Esta propriedade multifamiliar de 4 unidades renovada meticulosamente no bairro altamente procurado em Uptown, de São Petersburgo, é a oportunidade perfeita de investimento na mão. Combinando charme histórico com comodidades modernas, este quadplex totalmente arrecadado gera impressionantes US $ 6.082 em receita mensal de aluguel e uma receita operacional líquida (NOI) de US $ 47.468,76 em 2024, fornecendo uma sólida taxa de limite de 5%. Com um forte fluxo de caixa e despesas mínimas imediatas de capital, esta propriedade está pronta para fornecer retornos consistentes e valorização do valor a longo prazo. Cada uma das quatro unidades foi atualizada com bom gosto com acabamentos modernos, garantindo a satisfação do inquilino e os baixos custos de manutenção. A propriedade apresenta medidores elétricos individuais para todas as unidades, simplificando o gerenciamento e tornando previsíveis as despesas de serviços públicos. Atualmente, a Unidade 1 é uma unidade de 1 quarto e 1 banheiro aluga por US $ 1.700 por mês, com nove meses restantes no contrato. A Unidade 2, localizada no segundo andar, é um estúdio com uma cozinha separada e um banheiro privativo, alugando por US $ 1.507 por mês com uma renovação antecipada a US $ 1.600 por mês. A Unidade 3, também no segundo andar, é outro estúdio com banheiro privativo, alugando por US $ 1.600 por mês, com oito meses restantes no contrato. Unidade 4, um estúdio no térreo com cozinha completa e banheiro privativo, aluga por US $ 1.275 por mês, também com oito meses restantes. Este edifício de dois andares, construído em 1928, possui caráter arquitetônico atemporal, oferecendo aos inquilinos o estacionamento conveniente no local e a proximidade do centro de restaurantes, compras e cena de entretenimento do centro de São Petersburgo. Sua localização no bairro de Uptown garante uma forte demanda de aluguel, baixas taxas de vacância e potencial para aumentos futuros de aluguel. A renda bruta anual total para 2024 é de US $ 72.984, com espaço para aumentar a lucratividade por meio de ajustes modestos de aluguel, à medida que os arrendamentos renovam. Para os investidores, esta propriedade oferece uma excelente combinação de fluxo de caixa confiável, um sólido NOI e potencial de apreciação de longo prazo. Com medidores elétricos individuais e histórico de manutenção meticulosa, o gerenciamento de propriedades é simplificado, permitindo uma experiência de propriedade sem estresse. Detalhes financeiros, incluindo termos de arrendamento e falhas de despesas, estão disponíveis mediante solicitação para ajudar os possíveis compradores a realizar a due diligence completa. Oportunidades como essa são raras no próspero mercado imobiliário de São Petersburgo. Não perca a chance de possuir um quadplex de alto desempenho e totalmente arrecadado em um local que continua a crescer em valor e apelar. Agende sua exibição particular hoje e proteja sua participação em um dos mercados de aluguel mais dinâmicos da Flórida!