Invista em um edifício industrial premium de 23.000 pés quadrados que promete retornos lucrativos e eficiência operacional. Esta propriedade bem conservada apresenta: Armazenamento a seco e frio: Ideal para empresas que necessitam de ambientes com temperatura controlada. Escritórios Remodelados: Espaços de trabalho modernos e confortáveis. +10 Docas de Carregamento e +50 Vagas de Estacionamento: Logística simplificada e amplo estacionamento. Sustentabilidade: Equipado com painéis solares e gerador eléctrico de 175 Kw; inclui um tanque de água de 15.000 galões. Renda Atual: Beneficie-se de inquilinos de longo prazo existentes com contratos válidos que variam de 5 a 10 anos. Desfrute de uma renda de aluguel estável, em média US$ 44.189 por mês. Espaço Vago e Potencial: 7.200 pés quadrados de espaço de armazém seco 680 pés quadrados de espaço de escritório pronto Refrigerador de 900 pés quadrados e freezer de 900 pés quadrados Potencial para gerar US$ 820.000 adicionais em renda anual de aluguel. Oportunidade de expandir o edifício em até 4.000 pés quadrados, acomodando o crescimento futuro. Ideal para investidores e proprietários de empresas: Investidores: garantam uma propriedade com um fluxo comprovado de renda de aluguel e potencial de crescimento substancial. Proprietários de empresas: otimizem suas operações com espaços dedicados de armazenamento frio e seco e um local perfeito para distribuição de serviços de alimentação. Aproveite esta oportunidade para possuir um imóvel industrial versátil que promete estabilidade e crescimento. Contate-nos hoje para saber mais e agendar uma visita. NOI, CapRate e avaliação mediante solicitação.