Propriedade Industrial Chave na Mão para Locação – Instalação de 25.115 pés quadrados Oportunidade de investimento principal: Propriedade industrial totalmente operacional e pronta para uso, abrangendo 25.115 pés quadrados, situada em um lote seguro de 1,6 acres. Esta instalação de alto nível oferece recursos incomparáveis ​​projetados para atender a todas as necessidades do seu negócio. Principais destaques: A. Armazém de 12.688 pés quadrados Armazenamento a seco: Espaço generoso para diversas necessidades de armazenamento. Armazenamento Frigorífico: Duas grandes unidades de +1.300 pés quadrados com tetos de 20' (mais de 170 paletes cada), três unidades de 900 pés quadrados (+30 paletes cada). Carregamento: 10 cais de carregamento cobertos, área de recebimento e rampa. Comodidades: Banheiros e lobby para maior comodidade operacional. B. Armazém de armazenamento a seco de 8.608 pés quadrados Altura do teto: 15 pés, ideal para armazenamento a granel. Espaço de Escritório: Escritório de 680 m2 com arrecadação e duas casas de banho. Áreas de Carregamento: Doca de carregamento dedicada e duas áreas de carregamento ao nível do solo para contêineres de tamanho padrão. C. Mezanino de 2.429 pés quadrados Espaço de escritório: Escritórios executivos com acabamento de alto nível, sala de servidores, sala de conferências, oito cubículos e banheiros. D. Mezanino de 560 pés quadrados Sala de conferências: Espaço de escritório acabado com instalações para conferências. E. Escritório de segurança independente de 150 pés quadrados com banheiro Recursos de segurança: Equipado com CFTV e sistema de alarme para maior segurança. Características da propriedade: Segurança: Localizado em um terreno fechado com cerca 100%, CFTV, posto de controle dedicado, interfone e entrada e saída separadas. Estacionamento: Amplo espaço de estacionamento para mais de 30 veículos e caminhões de reboque. Sustentabilidade e Redundância: Sistema solar fotovoltaico de 230 kWh montado no telhado, subestação elétrica dedicada, gerador de energia a diesel de 200 kW e reservatório de água. Potencial de rendimento: Subarrendamento permitido e atualmente produzindo rendimento. Esta propriedade é um achado raro, oferecendo um conjunto abrangente de instalações que garantem que seu negócio funcione de maneira tranquila e eficiente. Esteja você expandindo, realocando ou investindo, esta propriedade industrial pronta para uso é a sua porta de entrada para o sucesso.