Oportunidade à beira-mar pronta para construção no rio Little Manatee. Uma oportunidade excepcional de construir sua casa personalizada à beira-mar na foz do rio Little Manatee, onde a vida tranquila no rio encontra acesso rápido à Baía de Tampa e ao Golfo do México. Esta propriedade fechada e totalmente cercada de 0,32 acres oferece uma rara combinação de acesso a águas abertas, prontidão para construção e liberdade de HOA ou restrições de escritura. O lote mede aproximadamente 64 x 216 e está totalmente preparado para construção, com plantas de casas aprovadas no condado de Hillsborough, além de serviços de água, esgoto e eletricidade já instalados. As taxas de impacto foram pagas pelos primeiros 2.300 pés quadrados de construção, economizando tempo e despesas valiosas. Um levantamento do local e da elevação e um levantamento geotécnico já foram concluídos, proporcionando uma base sólida para o desenvolvimento futuro. Os velejadores apreciarão o paredão existente e o cais em forma de T de 60 pés, com um elevador para barcos de 13.000 libras, doca flutuante e um deck lateral de terra de 54 pés - ideal para relaxar ou se divertir ao longo da água. Com mais de 3 metros de profundidade de água, o cais pode acomodar embarcações de grande porte, tornando as viagens à baía rápidas e convenientes. Recuos laterais mínimos de apenas 1,5 metro permitem maior flexibilidade no design da casa. Localizado perto da Marina Shell Point e Little Harbor, você desfrutará de restaurantes próximos, uma praia pública e belas vistas do pôr do sol. Do seu próprio quintal, aprecie a beleza natural do rio, onde golfinhos, peixes-boi e outros animais selvagens são visitantes frequentes. Com extensas melhorias já concluídas, esta propriedade coloca você bem à frente no processo de construção - tornando-se uma excelente oportunidade para criar seu próprio retiro à beira-mar em um local privilegiado para passeios de barco.