Oportunidade de desenvolvimento primordial no coração de Ruskin, FL Desbloqueie todo o potencial dessa parcela excepcional de desenvolvimento de 3,18 acres, localizada em 962-1022 E Shell Point Road, na comunidade em rápido crescimento de Ruskin, FL. Posicionado perfeitamente na interseção da E Shell Point Road e da Interchange Street, esta propriedade oferece visibilidade e acesso incomparáveis, tornando -o um local ideal para uma ampla gama de desenvolvimentos comerciais e residenciais do bairro. Localização estratégica Esta propriedade fica no portal para Ruskin, cercado por bairros residenciais estabelecidos e a poucos minutos das principais artérias de transporte, incluindo a I-75 e a US-41. O local fica ao lado da comunidade Covina no Bay Park e desfruta de uma proximidade com os shopping centers, escolas e centros de emprego, como o Amazon Greatfillment Center, localizado a apenas 1,5 quilômetros de distância. Essa localização privilegiada garante um fluxo constante de tráfego e acesso fácil para residentes e empresas. Zoneamento e flexibilidade do uso da terra Zoneado como desenvolvimento planejado (PD) com uma futura designação de uso da terra de 12 (R-12), este pacote oferece uma mistura única de oportunidades para os desenvolvedores. O zoneamento da propriedade suporta uma variedade de usos, incluindo serviços de suporte residencial, varejo e serviços pessoais, tornando -o um investimento versátil para quem procura capitalizar o crescimento de Ruskin. A propriedade é dividida em desenvolvimento planejado (PD) com uma futura designação de uso da terra de residencial-12 (R-12). A propriedade está localizada na área de serviço urbano e o plano abrangente suporta desenvolvimento comercial de baixa intensidade e escala de bairro nessa área. A equipe de planejamento do Condado de Hillsborough expressou apoio a projetos que aprimoram a qualidade de vida residencial-como educação infantil, serviços pessoais e operações de varejo em pequena escala. Recursos principais da propriedade: • Área total: 3,18 acres (aproximadamente 138.520,8 pés quadrados) • zoneamento: desenvolvimento planejado (PD) • Uso futuro da terra: residencial 12 (R-12) • Frontagem: 356 pés ao longo da E Shell Point Road e 366 pés ao longo da Interchange Street • Acesso: vários pontos de acesso da Intercange Street e E Shell Point Road • Infraestrutura: Serviços públicos de água e esgoto disponíveis, fornecidos pelo Hillsborough County Viabilidade abrangente do desenvolvimento O site foi minuciosamente examinado para desenvolvimento, com um relatório de viabilidade detalhado confirmando a viabilidade dos usos propostos. A localização estratégica da propriedade na área de desenvolvimento urbano garante o acesso a serviços públicos e infraestrutura essenciais, alinhando-se aos planos de crescimento e desenvolvimento de longo prazo do Condado de Hillsborough. A investigação anterior destaca a conformidade da propriedade com todos os regulamentos relevantes de zoneamento e uso da terra, preparando -o para o desenvolvimento imediato. Possibilidades de desenvolvimento infinitas Se você imagina um desenvolvimento residencial de média densidade, uma praça de varejo do bairro, uma creche, uma instalação de auto-armazenamento ou uma combinação de qualquer uso definido de bairro, esta propriedade oferece infinitas possibilidades. A expansão residencial e comercial da área circundante aumenta apenas o potencial de um desenvolvimento bem -sucedido que atenda às necessidades dessa comunidade dinâmica.