A propriedade em questão é um edifício comercial bem conservado e multilocatário, atualmente configurado em três unidades separadas, oferecendo flexibilidade para usuários-proprietários, investidores ou ocupação multiempresarial. Unidade 1 - 4.770 SF Anteriormente operado como consultório odontológico, este espaço é adequado para uso médico ou profissional, com infraestrutura hidráulica existente (atualmente revestida com paredes). O layout inclui um espaçoso lobby/área de recepção, 13 escritórios privativos, uma cozinha compacta e 6 banheiros no total - incluindo um banheiro privativo com chuveiro. A planta baixa eficiente suporta uma variedade de configurações de consultórios ou clínicas. Unidade 2 - 741 SF Possui área de recepção/lobby, quatro escritórios privativos e um banheiro. Ideal para pequenos consultórios profissionais ou escritórios administrativos. Unidade 3 - 756 SF Inclui área de recepção/lobby, três escritórios e dois banheiros, proporcionando flexibilidade para múltiplos usuários ou empresas baseadas em serviços.