LOCALIZAÇÃO PRIME RIVERVIEW EM UMA ÁREA EM CRESCIMENTO!! A oportunidade bate! Potencial de desenvolvimento multiuso principal em quase 2 acres! Descubra as possibilidades com esta propriedade excepcional que oferece pouco menos de 2 acres em um local altamente visível e de alto tráfego. Com 414 pés de frente para a rodovia, este terreno alto e seco não está localizado em uma zona de inundação, proporcionando uma excelente base para desenvolvimento futuro. Atualmente zoneado como AR, a futura designação de uso do terreno da propriedade está planejada para R-4, criando um potencial interessante para futuros usos residenciais ou comerciais. Os compradores interessados ​​no rezoneamento devem verificar todos os usos pretendidos com o município. Com acesso direto à County Road 672, que recebe cerca de 16.400 veículos por dia, e localizada a poucos minutos da US Highway 301, que transporta cerca de 41.643 veículos diariamente, esta propriedade oferece excelente exposição e acessibilidade. Ideal para uma variedade de usos potenciais, incluindo creche, escritório de CPA, escritório profissional, agência de títulos ou outros empreendimentos comerciais aprovados (sujeitos à aprovação do condado). Sem taxas HOA ou CDD, você desfrutará de maior flexibilidade para explorar sua visão. Convenientemente localizada perto de hospitais, consultórios médicos, lojas, restaurantes, shopping e entretenimento, esta localização privilegiada combina visibilidade com conveniência. A casa existente não tem valor - a propriedade está sendo vendida como está. A estrutura existente está em ruínas, não habitável....o valor é o terreno e a localização!Agende hoje mesmo a sua exibição privada!O vendedor nunca ocupou o imóvel. Não perca esta oportunidade única de investir num imóvel com excelente localização, visibilidade e potencial futuro.