RIVERVIEW, FL 33578. Esta grande parcela de terreno baldio contém vários trechos. A propriedade está localizada na esquina da Falkenburg Road com a Causeway Boulevard, em uma área movimentada cercada por novos empreendimentos comerciais. A propriedade possui zoneamento PD. Existem servidões e algumas partes da propriedade são consideradas planícies e zonas húmidas. De acordo com o EPC do condado de Hillsborough, há terras altas ao longo do Causeway Boulevard que não estão sob uma servidão de conservação com aproximadamente 1 acre de tamanho. O EPC também indicou que poderá permitir a construção de um edifício com aproximadamente 10.000 SF de tamanho, desde que o procedimento de solicitação apropriado seja seguido. Uma construção de parede de tronco pode ser necessária ou preenchida dependendo do escopo do projeto. Pode haver oportunidades para obter espaço edificável adicional. De acordo com o Southwest Florida Water Management District (SWFMD), aproximadamente 6,73 acres (tratos números 2 e 3) confinam com o Causeway Boulevard. Há também uma porção de aproximadamente 248x645 pés de dimensão que não está sob uma servidão de conservação que poderia ser potencialmente desenvolvida se fosse de terra firme. Se existirem zonas húmidas, poderão ser necessários créditos de mitigação para o desenvolvimento. OS COMPRADORES DEVEM REALIZAR SUA DEVIDA DILIGÊNCIA.