Prepare sua pá para desenvolver este site Prime no Tampa/St Pete MSA, uma parcela de 1,97 acres, oferece uma combinação excepcional de visibilidade, acesso e potencial de desenvolvimento no mercado de Riverview em rápida expansão. Com 335 pés de fachada na rodovia dos EUA de alto tráfego 301 (63.000 AADT) e uma profundidade de 285 pés, o local é adequado para uma ampla gama de usos futuros. Atualmente zoneado ASC-1 (Agrícola-Convencional unifamiliar, 1 DU/acre), ele fica dentro de um corredor de transição cercado por desenvolvimentos de uso comercial e de uso misto estabelecido, apresentando forte potencial para zoneamento ao general comercial (CG), desenvolvimento planejado (DP) ou uso misto. A designação da zona de inundação X indica um risco mínimo de inundação, eliminando a necessidade de seguro de inundação dispendioso, e a água e o esgoto municipais estão disponíveis na rua para apoiar o desenvolvimento de maior intensidade. A propriedade está localizada ao norte da Symmes Road e dos EUA 301, em uma área que experimenta crescimento residencial robusto e expansão comercial constante. Ele fica a aproximadamente 1,6 km ao sul de um cluster de refeições com café de bico-fil-A, Chipotle e Rifle Black, e é quase varejistas diários de necessidades, como Publix, 7-Eleven e Circle K, juntamente com provedores de serviços, incluindo haircuts e nocaute para o Pacific Dental e Knockouts e a preparação. A proposta de acesso esquerdo dedicado dos EUA 301 aprimora ainda mais a acessibilidade da entrada ao site. Esta é uma excelente oportunidade para garantir um local de desenvolvimento em um dos corredores de crescimento mais ativos do Condado de Hillsborough. O Tampa - ST. A área estatística metropolitana de Petersburg-Clearwater (MSA) é o segundo maior metrô da Flórida e o 17º maior dos Estados Unidos, com uma população de 2024 excedendo 3,42 milhões. A região cresceu aproximadamente 7-8% desde 2015, impulsionada pela forte migração doméstica e internacional. Possui uma renda familiar média de cerca de US $ 73.000 e um produto interno bruto de aproximadamente US $ 243 bilhões, posicionando-o entre as economias de médio porte mais dinâmicas do país. Com uma idade média no início dos 40 anos, o MSA oferece uma base de consumidores equilibrados e é ancorada por setores econômicos -chave, incluindo assistência médica, finanças, logística via Port Tampa Bay, fabricação avançada, turismo e indústria de tecnologia em rápido crescimento - contribuindo para a demanda resiliente por imóveis comerciais em setors de imóveis, cargos, industriais, varejistas e multifamíficos.