Lote comercial vago de 6,24 hectares - Zoneamento: CI - 440 pés de fachada. Este terreno baldio de 6,24 acres fica diretamente na PR-3, um dos corredores comerciais mais movimentados do município de Río Grande. O terreno oferece visibilidade e acesso excepcionais ao longo de uma rodovia de alto tráfego que atende milhares de motoristas diariamente, com 440 pés de frente direta para a rodovia. O ambiente comercial envolvente é bem estabelecido e ativo. As empresas vizinhas incluem grandes concessionárias automotivas – Nissan, Hyundai e Toyota – juntamente com AutoZone, Fam Coop Supermarket e Farmacia Salvia, criando um denso ecossistema de varejo e serviços que atrai tráfego consistente de consumidores para a área. Acrescentando ainda mais ao valor estratégico da propriedade está a sua proximidade com alguns dos destinos turísticos mais proeminentes de Porto Rico. O Four Seasons Resort em Coco Beach, o Grand Reserve em Río Grande e o Wyndham Grand Rio Mar estão todos localizados dentro do município, trazendo um fluxo constante de hóspedes de hotéis, visitantes de resorts e gastos voltados para o turismo para o corredor. A presença deste resort amplia significativamente a base de clientes potenciais para qualquer operação comercial estabelecida neste local. Zoneada CI, a propriedade é adequada para uma ampla gama de usos comerciais, incluindo varejo, alimentos e bebidas, empresas de serviços, consultórios médicos ou profissionais e muito mais, sujeito aos regulamentos municipais e OGPe aplicáveis. Principais destaques: Tamanho: 6,24 acres de terra urbanizável Fachada da rodovia: 440 pés na PR-3 Zoneamento: CI Comercial Local: Rio Grande, PR Empresas vizinhas: Nissan, Hyundai, concessionárias Toyota, AutoZone, Supermercado Fam Coop, Farmacia Salvia Resorts próximos: Four Seasons Resort em Coco Beach, Grand Reserve, Wyndham Grand Rio Mar Tráfego: Rodovia de alto volume com forte potencial de entrada/saída Esta propriedade combina uma localização rodoviária de alta visibilidade, um bairro comercial bem desenvolvido e a vantagem adicional do tráfego turístico impulsionado pelo resort – tornando-a um local atraente para uma ampla gama de empreendimentos comerciais. As estruturas verticais terão vista para a montanha e para o mar.