Bem-vindo ao 7636 Heritage Crossing Way, onde você não está simplesmente comprando uma casa de férias, mas investindo em uma das residências urbanas de maior produção no Reunion Resort. Meticulosamente mantida e operando a um nível excepcional, esta propriedade tornou-se uma verdadeira máquina geradora de receitas, mantendo-se em perfeitas condições. Ao contrário de muitos aluguéis de curto prazo, esta casa praticamente não mostra sinais de desgaste, com pisos, móveis, decoração e acabamentos imaculados que a fazem parecer mais uma segunda casa de luxo do que uma propriedade de investimento. Uma das maiores vantagens da propriedade é que ela é totalmente autogerida. Todas as reservas futuras são transferíveis para o novo proprietário, e o vendedor está oferecendo, embora não exija, a oportunidade para o comprador se tornar um coanfitrião. Isto permite o acesso imediato ao estatuto de Superhost estabelecido pelo vendedor e às mesmas plataformas e sistemas de reserva que têm produzido consistentemente um forte desempenho de aluguer. Perfeitamente posicionado na comunidade principal da Reunião, este local de esquina oferece o melhor dos dois mundos. É uma das moradias mais próximas das piscinas do resort mantidas pelo HOA, ao mesmo tempo que fica a apenas uma curta caminhada de lojas, restaurantes e conveniências do dia a dia nas proximidades. Como proprietário de uma residência urbana, você desfrutará de manutenção reduzida, com o HOA cuidando da manutenção externa, paisagismo e dos principais elementos estruturais. Ao mesmo tempo, esta propriedade oferece uma característica rara, um oásis de jardim privado no quintal que é de sua propriedade, mas mantido pelo HOA, permitindo-lhe desfrutar do espaço ao ar livre sem o peso da manutenção. Para os compradores que desejam experimentar o renomado estilo de vida da Reunião sem o preço de uma propriedade multimilionária, isso representa um dos melhores valores da comunidade. A planta cuidadosamente projetada oferece três suítes primárias espaçosas, incluindo uma convenientemente localizada no primeiro andar. Todo o primeiro nível é acessível para cadeiras de rodas, permitindo que a casa acomode uma maior variedade de proprietários e convidados, ao mesmo tempo que aumenta o apelo do aluguel. O interior recebeu extensas atualizações por toda parte. O mobiliário foi substituído entre 2021 e 2025, criando um ambiente fresco e acolhedor. Uma das características mais memoráveis ​​da casa é o piano antigo exibido na sala de estar, criando uma primeira impressão única que os hóspedes adoram. Melhorias adicionais incluem pintura interna e externa concluída em 2025, um sistema HVAC 2022, piso de madeira instalado em toda a casa em 2021 sem carpete, uma lavadora e secadora empilhada instalada em 2022, banheiros e encanamentos atualizados concluídos em 2024 e um novo telhado instalado pelo HOA em 2025. Reunion é amplamente reconhecida como uma das principais comunidades de resorts de golfe de luxo da Flórida Central, oferecendo campos de golfe de campeonato, quadras de pickleball e tênis, um parque aquático emocionante, vários restaurantes, áreas panorâmicas para caminhadas e segurança fechada e móvel 24 horas. A localização é igualmente impressionante, a poucos minutos de ChampionsGate, Walt Disney World, lojas, restaurantes, principais rodovias, atrações de Orlando e acesso conveniente às praias da Flórida. A flexibilidade de propriedade é outra vantagem, já que a comunidade permite aluguéis por temporada de curto prazo, aluguéis de longo prazo ou ocupação do proprietário em tempo integral. Esteja você procurando um investimento de alto desempenho, um retiro de férias ou uma residência permanente, esta casa oferece uma combinação excepcional de renda comprovada, excelentes condições e estilo de vida em resort.