Propriedade comercial nobre de 6 acres preparada para desenvolvimento como self storage, com zoneamento e estudos completos para agilizar seu investimento. Estrategicamente posicionado no lado oeste da US Hwy 441, este local possui exposição excepcional com mais de 8.500 veículos diários, garantindo máxima visibilidade para o seu negócio. Convenientemente localizada com fácil acesso a Ocala, Gainesville e I-75, a propriedade é perfeitamente adequada para atender à demanda regional. Execução verdadeira por direito: Este é um local de autoarmazenamento por direito e pronto para licença, eliminando a incerteza de zoneamento e reduzindo significativamente os prazos de concessão de direitos – uma vantagem cada vez mais rara na Flórida Central. Oportunidade certa e pronta para licença: O autoarmazenamento é aprovado por direito sob o zoneamento CP atual, permitindo que um comprador qualificado passe diretamente para o licenciamento e construção sem risco de rezoneamento ou direito - ideal para desenvolvedores que buscam rapidez no mercado. Recentemente rezoneado para RAC (Centro de Atividades Rurais), o local está homologado para autoarmazenamento, eliminando barreiras de zoneamento. O versátil zoneamento RAC também permite uma ampla variedade de usos comerciais, incluindo postos de gasolina, lavagens de carros, escritórios profissionais e muito mais, oferecendo flexibilidade para diversas oportunidades de desenvolvimento. Os principais recursos incluem: Pronto para desenvolvimento: Levantamentos de limites e topografia concluídos, juntamente com estudos ambientais, garantindo que não haja surpresas durante o planejamento. Plano conceitual incluído: Um plano conceitual detalhado para uma instalação de autoarmazenamento é fornecido para iniciar seu projeto. Proforma disponível: Projeções financeiras incluídas, com base em instalações comparáveis ​​nas proximidades de Williston e Ocala, com concorrência local limitada para autoarmazenamento, aumentando o potencial do mercado. Apoio à Infraestrutura: O FDOT planeja reconstruir a Hwy 441 ao longo da propriedade, melhorando o acesso e atratividade. Sem concorrência direta na área imediata, este local de alto tráfego e alta visibilidade é uma oportunidade excepcional para desenvolvedores ou investidores que buscam capitalizar a crescente demanda por autoarmazenamento ou outros empreendimentos comerciais. Não perca esta perspectiva de desenvolvimento chave na mão num corredor de rápido acesso!