Propriedade em leilão. O PREÇO DE LISTA É APENAS PARA FINS DE MLS. O PREÇO REAL SERÁ DETERMINADO NO LEILÃO. O LEILÃO ONLINE TERMINA EM 11 DE JUNHO ÀS 11h ET. Esta casa 3BR/3BA à beira-mar em Punta Gorda Isles oferece acesso instantâneo a uma comunidade social de primeira linha, a Associação Cívica de Punta Gorda Isles (PGICA). Projetada para aqueles que necessitam de uma casa aquática em Punta Gorda com acesso direto ao porto de Charlotte e nenhuma ponte fixa, esta residência é uma referência em integridade costeira. Registro verificado de zero reivindicações da FEMA. Um relatório de inspeção de 4 pontos e certificação de elevação estão disponíveis. A residência tem 2.258± SF de área habitacional com 3.299± SF total sob o telhado e está situada em um lote de 0,22± acre com 80± pés de frente para um canal de águas profundas em um beco sem saída. Construção elevada de concreto encimada por telhado de aço revestido de pedra Tilcor 2025±. Clarabóias, janelas e portas com classificação de impacto de furacão por toda parte. Atualizado com uma tela suspensa de garagem, protetor contra sobretensão baseado em medidor instalado e um cofre oculto no chão para armazenamento seguro de ativos. Proteja seu ativo à beira-mar com um paredão de 80± pés, canais de navegação e uma linha de base MLW (água média baixa) de 6 pés - tudo totalmente mantido e segurado pela cidade de Punta Gorda. Desfrute de acesso irrestrito e sem pontes ao Porto de Charlotte em apenas 10 minutos de inatividade, situado diretamente em uma ampla bacia giratória de 8± a 15± pés de profundidade para um manuseio sem esforço do iate. Ancoragem premium com doca de concreto de 60± pés com elevador de barco de 13.000±lb e elevador duplo de caiaque. Pilares de ancoragem noturnos de pagode iluminados equipados com energia de costa de 30 A. O vidro deslizante de parede a parede faz a transição da grande sala, escritório e espaços de jantar diretamente para a área externa, complementado por uma janela de passagem dedicada que conecta a cozinha ao bar externo. Uma piscina gunite aquecida de 16±’ x 32±’ (reformada em 2024) serve como ponto focal, totalmente protegida por uma varanda de grandes dimensões com pavimentação recém-selada (2025) para uma experiência ao ar livre pronta para uso. Um layout de divisão tripla muito procurado, oferecendo três alas de quarto privativas com banheiro privativo - perfeitamente projetadas para ocupação sazonal máxima ou vida multigeracional. A propriedade está posicionada para fácil chegada e entretenimento dos hóspedes, localizada a apenas 45± minutos do Southwest Florida International, 12± minutos do Aeroporto de Punta Gorda, dentro dos limites da associação PGICA, e minutos da Vila dos Pescadores e do St. Andrews South Golf Club. Propriedade nº: DG26018. Lance on-line de 4 a 11 de junho. Sujeito ao lance final no leilão on-line e aos termos do leilão. 7% de prêmio do comprador.