MAIS DE uma reforma residencial de US$ 70.000 com um TELHADO MAIS NOVO. O telhado mais novo ajudará significativamente a reduzir o seguro anual do proprietário. Bem-vindo ao paraíso à beira-mar na muito procurada Seção de Aves das Ilhas Punta Gorda! Localizada em um beco sem saída tranquilo, esta casa lindamente conservada oferece 93 pés de orla marítima, vistas espetaculares do canal que se cruzam, pôr do sol ocidental de tirar o fôlego e acesso direto de barco à vela, sem pontes, para o porto de Charlotte e o Golfo. O verdadeiro sonho de um velejador, esta propriedade possui um paredão de concreto mantido pela cidade e é permitida para dois elevadores de barco - ideal para vários barcos, um pontão, jet skis ou um barco de pesca. A doca de concreto atualizada inclui água e eletricidade, além de um elevador de barco existente de 8.000 libras com novos motores instalados em 2025. No interior, a planta aberta dos quartos divididos é repleta de luz natural, com janelas que oferecem vistas deslumbrantes sobre o canal. Esteja você preparando o jantar, lavando a louça, saboreando uma refeição ou relaxando na sala de estar, você sempre terá um belo cenário à beira-mar. A cozinha atualizada foi projetada tanto para a vida cotidiana quanto para o entretenimento, com armários de madeira personalizados com fechamento suave e construção em cauda de andorinha, lindas bancadas de granito com backsplash combinando, eletrodomésticos de aço inoxidável, um novo micro-ondas (2023), armário de despensa e uma ampla ilha central de granito com iluminação pendente, assentos e armazenamento abundante. A espaçosa sala de jantar é aprimorada por um teto falso e paredes de janelas com vista para a água, enquanto controles deslizantes de impacto na cozinha e na sala de estar criam uma vida interna e externa perfeita. A suíte principal privativa oferece acesso à varanda, um amplo closet e um banheiro privativo atualizado com pias duplas de granito e um box amplo com belos azulejos. O quarto de hóspedes de tamanho generoso acomoda facilmente uma cama king-size e está convenientemente localizado ao lado de um banheiro atualizado com bancadas de granito e box amplo. Saia para sua varanda protegida, onde você poderá desfrutar de um spa aquecido embutido com uma área de estar ao redor, o lugar perfeito para relaxar após um dia na água. Uma passarela de tijolos leva diretamente ao cais, onde sua próxima aventura de barco, pesca, vela ou pôr do sol o aguarda. Atualizações e recursos adicionais incluem: • Telhado metálico mais recente • Ar condicionado substituído em 2021 (garantia paga até 2027) • Aquecedor de água (2021) • Controles deslizantes de bolso com classificação de impacto na cozinha e na sala de estar • Persianas anti-furacão sanfonadas e acrílicas • Novos alarmes de fumaça • Ventiladores de teto novos • Nova cobertura de spa (2025) • Sistema de irrigação • Garagem espaçosa para dois carros com piso premium Gorilla Garage • Área de serviço com lavadora, secadora e pia • Paredão de concreto mantido pela cidade • Doca de concreto atualizada com água e eletricidade • Elevador de barco de 8.000 libras com novos motores (2025) • Permitido para dois elevadores de barco • Doca posicionada para preservar vistas desobstruídas do canal • Spa aquecido embutido com área de estar ao redor • Passarela de tijolos para o cais • Meticulosamente mantido e completamente pronto para morar Localizado a poucos minutos da Vila dos Pescadores, centro de Punta Gorda, restaurantes à beira-mar, Gilchrist Park, Laishley Park, Saint Andrews South Golf Club, lojas, trilhas para caminhada e ciclismo e acesso conveniente à I-75 e US-41. O Aeroporto de Punta Gorda (PGD) fica a apenas 10 minutos e o Aeroporto Internacional Southwest Florida (RSW) a aproximadamente 45 minutos.