VILLA À BEIRA-MAR IGP COM DOCA ESCRITURADA, ACESSO À VELA E EXPOSIÇÃO TRASEIRA SUL! Experimente o melhor das Ilhas Punta Gorda vivendo nesta villa lindamente atualizada de 3 quartos/2,5 banheiros em Isles Cove - onde a conveniência da navegação, a exposição ao sul e um interior pronto para morar se reúnem em um ambiente privilegiado à beira-mar. Idealmente situada em um canal extra-largo, a propriedade oferece uma doca escriturada (nº 13) a poucos passos da porta dos fundos e acesso de barco à vela para Charlotte Harbor via Ponce Outlet em menos de 15 minutos. No interior, a casa apresenta um layout aberto e luminoso, com tetos altos de catedral e claraboias que preenchem o espaço com luz natural. O piso de cerâmica com aspecto de madeira percorre toda a vila, oferecendo durabilidade e estilo. A cozinha atualizada serve como o coração da casa, com armários shaker brancos com gavetas e portas com fechamento suave, bancadas de granito, backsplash de azulejos de metrô e um conjunto de eletrodomésticos de aço inoxidável GE Café, incluindo fogão de indução e forno de convecção com fritadeira de ar. Uma grande ilha central com assentos generosos ancora o espaço - ideal para refeições casuais ou entretenimento. A grande sala flui perfeitamente para a área de jantar e para a varanda fechada, criando uma conexão interna e externa sem esforço. A varanda foi atualizada com painéis deslizantes de vinil e um sistema de ar condicionado mini-split, transformando-a em um verdadeiro espaço de convivência durante todo o ano, com vistas tranquilas para o canal e desejável exposição ao sul. A planta de quartos divididos oferece privacidade para proprietários e hóspedes. A suíte master oferece acesso direto à varanda, dois closets e um espaçoso banheiro privativo projetado para oferecer conforto. Um terceiro quarto versátil inclui uma escrivaninha embutida e uma cama embutida, permitindo que funcione tanto como espaço para hóspedes quanto como escritório doméstico. Saia para encontrar a doca nº 13 localizada diretamente atrás da vila. Ele oferece um elevador de barco de 16.000 libras, além de conexões elétricas e de água. O amplo canal oferece excelente manobrabilidade e o acesso rápido a águas abertas torna esta configuração ideal para velejadores sérios. Os destaques adicionais incluem uma garagem individual para dois carros com entrada para o pátio privado, venezianas sanfonadas e um NOVO telhado de telha (2024). Isles Cove é uma comunidade gerenciada profissionalmente que oferece comodidades como piscina aquecida, estacionamento para hóspedes e jardins paisagísticos. Quilômetros de calçadas nas Ilhas Punta Gorda conectam você ao Parque Ponce, ao centro histórico, ao Parque Gilchrist e à Vila dos Pescadores. A vida em Punta Gorda envolve mais do que passear de barco: trata-se de aproveitar cada momento. Jogue golfe nos campos de golfe locais, reúna-se com amigos nas quadras de tênis ou pickleball ou pedale por quilômetros de ciclovias pitorescas. Nos fins de semana, a cidade ganha vida com música, feiras de arte e festivais vibrantes. Adicione os mercados semanais de agricultores repletos de produtos locais e as ruas repletas de boutiques da Marion Avenue e você verá por que Punta Gorda é uma comunidade onde todos os dias parecem férias. Reivindique seu lugar no paraíso marcando uma consulta hoje mesmo.