Combinação perfeita de condomínio grande e espaçoso de luxo em localização premium à beira-mar em Punta Gorda Isles (PGI) com um HOA razoável. Situado em um beco sem saída ladeado por palmeiras e com pouco tráfego, terminando no Brown Park, com vista para Charlotte Harbor e Fisherman's Village. Curta caminhada, passeio de bicicleta, passeio de barco ou carro até todos os lugares/motivos pelos quais você deseja estar no IGP. A apenas 1,6 km da cidade ao longo da água através do Gilchrist Park (com quadras de tênis e picles), a menos de 1/4 de milha da Fisherman 's Village ou do Isles Yacht Club, a 200 metros da sua doca até Charlotte Harbor (sem pontes) e do outro lado do rio Peace do Sunseeker Resort. Você pode pescar no seu próprio cais. Condomínio moderno de 3 quartos em conceito aberto com varanda com vista para Bass Inlet oferece vida em um único andar com verdadeiro acesso ao condomínio sem degraus através do elevador da garagem. A garagem fechada sob o edifício e protegida contra intempéries oferece 2 vagas de estacionamento escrituradas (com espaço disponível para bicicletas/motocicletas ou até mesmo um carrinho de golfe) além de seu próprio depósito seguro. Este condomínio de 2.383 pés quadrados com 3 quartos (todos com closets), 2 banheiros, tetos altos (quase 3 metros) e portas de 2,5 metros por toda parte. Doca de concreto escriturada com elevador de barco de 10.000 libras (além daquele importante paredão mantido pela cidade). A grande suíte Master e o banheiro privativo têm mais de 500 pés quadrados e um aconchegante recanto de leitura para fugir de tudo. Área de estar/entretenimento com mais de 700 pés quadrados com portas duplas de vidro deslizantes para Lanai de 155 pés quadrados com vista para o mar. A extensa remodelação de 2023 incluiu: Piso de porcelanato alto brilho de grande formato 24” x 48”; Armários de cozinha atualizados com fechamento suave e iluminação sob o balcão e backsplash de ladrilho de vidro; Osmose reversa sob filtração de água de pia; Novas luminárias LED modernas e ventiladores de teto por toda parte; Persianas de plantação; Campainha Wi-Fi integrada; Pintura recente do interior do condomínio; Lavanderia separada com armários, pia funda com torneira spray e lavadora e secadora. CARACTERÍSTICAS DA ÁREA COMUM. Piscina com sol da tarde com vista para Bass Inlet, além de área de reunião adjacente com tela de 400 pés quadrados. Área de armazenamento seguro de equipamentos de 13' x 27' com controle de umidade, conveniente para docas, com amplo acesso de porta dupla com prateleiras generosas para equipamentos para passeios de barco e pesca, além de racks de armazenamento para caiaques, canoas ou pranchas de stand up paddle. A grande garagem para 8 carros oferece a cada condomínio 2 vagas de estacionamento escrituradas, além de um depósito individual com fechadura de 60 pés quadrados. Nova cobertura metálica foi instalada em 2023 com Certificado de Mitigação de Vento para taxas de seguro mais baixas. Os incorporadores do Breakers Court Condominium desejavam uma localização privilegiada em frente ao canal nas Ilhas Punta Gorda para construir seu pedaço de paraíso sem as despesas pesadas e muitas vezes caras/políticas associadas aos grandes enclaves de condomínio. O HOA mensal de $ 785 tem sido mantido estável desde 2022 e inclui: Cobertura de seguro de edifício principal para propriedade, inundação e responsabilidade; Monitoramento de Sistema de Alarme de Incêndio e Sprinklers de Combate a Incêndio; Manutenção e monitoramento de elevadores; Manutenção de gramado; Controle de Pragas; Manutenção de Piscinas; Água Municipal e Esgoto para todas as unidades; Electricidade para todas as zonas comuns e iluminação de segurança; Coleta municipal de lixo e recicláveis; mais Sociedade Gestora para funções Administrativas/Contábeis. Os proprietários do Breakers Court Condominium podem residir em tempo integral ou ser “Lock and Leave Snowbirds” com a liberdade de voltar para casa ou viajar extensivamente. Você não ficará desapontado.