Uma ou mais fotos foram virtualmente encenadas. Bem-vindo ao 12460 Catalina Dr, uma casa modelo Magnolia totalmente nova construída pela AB Homes SWFL, oferecendo a qualidade e o acabamento que você espera da residência dos seus sonhos. Esta propriedade de 3 quartos e 2 banheiros abrange 1.345 pés quadrados sob ar e 1.891 pés quadrados totais sob treliça, perfeitamente situada em um lote de 11.899 pés quadrados na desejável Punta Gorda, FL. Construída com padrões superiores, a casa possui uma fundação de parede de haste de 4 cursos, lajes e vigas de concreto de 4.000 psi - excedendo o padrão da indústria de 2.500 psi - e paredes internas com estrutura de madeira com pinos de 16 polegadas no centro para maior durabilidade. O exterior é acabado com estuque texturizado com espátula, acentuado por faixas e detalhes personalizados, junto com uma calçada de malha de arame e concreto reforçado com fibra. As janelas de impacto PGT e as portas de impacto com classificação contra furacões fornecem proteção excepcional contra tempestades, eliminando a necessidade de venezianas ou embarque. No interior, o acabamento em drywall com espátula leve cria uma estética limpa e moderna. O trabalho de acabamento consiste em madeira maciça plana 1x6 e 1x8 (não MDF), combinada com portas estilo shaker de núcleo sólido em toda a casa. A cozinha apresenta bancadas de granito nível 4 de 3 cm, armários de compensado de bordo com parte superior de 36 polegadas e eletrodomésticos inteligentes LG que combinam desempenho e estilo perfeitamente. Ambos os banheiros têm acabamento em porcelanato fabricado nos EUA, incluindo detalhes em mosaico no banheiro principal. O chuveiro principal possui vidro transparente sem moldura de 3/8 de polegada, enquanto o banheiro de hóspedes oferece uma banheira de aço esmaltado em porcelana Proflo compatível com ADA. Todos os acessórios de encanamento, puxadores e dobradiças têm acabamento em níquel escovado, incluindo acessórios premium Moen e ferragens Kwikset. Recursos internos adicionais incluem armários embutidos para ele e para ela na suíte principal, piso de vinil de luxo à prova d'água de camada de desgaste de 5,0 mm / 12mil de nível comercial com garantia vitalícia e barreira de vapor, iluminação LED embutida e luzes frontais e um sistema AC de bomba de calor Comfortmaker 14,3 SEER2 de 2,5 toneladas. A propriedade está equipada com um poço de 4 polegadas a 228 pés de profundidade com 180 pés de revestimento de PVC, um aquecedor de água e um sistema de cobertura GAF Golden Pledge que inclui garantia de mão de obra de 25 anos, cobertura vitalícia de telhas e 25 anos de proteção contra algas. Para maior comodidade e tranquilidade, esta casa vem completa com uma vistoria, certificado de elevação, relatório de mitigação de vento e uma cotação de seguro pronta para uso. Localizada no Tropical Gulf Acres de Punta Gorda, a propriedade não oferece taxas HOA e não está localizada em uma zona de inundação.