Impressionante BEIRA-MAR 2 quartos *mais* escritório/escritório, 2 banheiros unidade MOBILIADA no segundo andar. Localizado em uma rua sem saída no ESTUÁRIO DE PUNTA GORDA ISLES, em uma comunidade desejável com escritura restrita. Esta unidade tem uma garagem individual para um carro #122 com abridor de porta de garagem e prateleiras - e uma DOCA ESCRITURADA #4. ACESSO DE VELEIRO ao porto de Charlotte e ao Golfo do México. Esta unidade impecavelmente mantida e atualizada tem uma planta de quarto aberta e dividida com hall de entrada, sala grande, área de jantar, cozinha bem equipada, lavanderia interna e varanda traseira com tela. A espaçosa cozinha possui teto falso, armários de madeira, balcões de granito, backsplash de azulejos personalizados, pia dupla, eletrodomésticos de inox, descarte e balcão para café da manhã com capacidade para 3 pessoas. Ótimo balcão e espaço de armazenamento. Os eletrodomésticos incluem micro-ondas embutido, forno/fogão, lava-louças e geladeira de porta dupla. A cozinha está aberta para a grande sala com área de jantar, piso diagonal e portas de vidro deslizantes para a varanda com tela. A lavanderia interna oferece lavadora e secadora com carregamento frontal, pia, armários e ótimo espaço no balcão para dobrar. A suíte Master possui ampla janela com excelente vista para o mar, teto bandeja, dois armários duplos e banheiro privativo com pia para homem e mulher, armário de balcão entre as pias e box amplo. Há um quarto de hóspedes de tamanho generoso com armário duplo. O espaçoso escritório/arrumos está atualmente configurado como um terceiro quarto. (sem armário) O banheiro de hóspedes oferece uma combinação banheira/chuveiro, balcão de granito e pia embutida. Sua área de estar se estende através de portas de vidro deslizantes até a varanda com tela que tem vista para o canal e para a Reserva Natural. A exposição ocidental proporciona pores do sol incríveis! Outras características incluem: tetos de bandeja, sancas, persianas de madeira, azulejos diagonais nas áreas de estar, pranchas de vinil luxuosas nos quartos e no escritório, tela retrátil na porta da frente, janelas de impacto de furacão, venezianas ao longo da varanda, banheiros recém-pintados e atualizados, termostato WiFi Nest. NOVO por proprietário: HVAC 2023 com garantia até 2028, eletrodomésticos de cozinha 2020, HWH de nível comercial 2020, lavadora e secadora 2021, controle de porta de garagem 2023, novo ventilador de teto de varanda 2023, pias e torneiras de banheiro 2023, pia e torneira de lavanderia 2023, 4 TVs inteligentes mais recentes montadas habilmente. *** Peça ao seu agente a lista de RECURSOS E ATUALIZAÇÕES em anexo *** Este é um belo complexo com edifício em estilo Flórida/Mediterrâneo, novo telhado de telha após o furacão Ian, calçada de pavimentação, passarelas, deck da piscina. A piscina e o spa foram totalmente renovados em junho de 2025. Forte HOA com reservas totalmente financiadas e sem avaliações especiais após qualquer uma das tempestades recentes. A poucos minutos do golfe, da Vila dos Pescadores e do centro histórico de Punta Gorda, lojas, restaurantes, assistência médica, parques à beira-mar, trilhas para caminhada e ciclismo, rampas para barcos, galerias de arte, mercados agrícolas e artesanais de fim de semana, Centro de Eventos Charlotte Harbor, eventos no centro da cidade e muito mais! Este é um belo condomínio e complexo em uma grande comunidade!