IGP BELEZA PERSONALIZADA À BEIRA-MAR COM ACESSO RÁPIDO A NAVEGAÇÃO E **NOVO TELHADO** (INSTALADO EM MARÇO DE 2024) (Informações sobre o telhado no final da descrição). Personalizada, 3 quartos/2 banheiros + escritório, casa à beira-mar em Punta Gorda Isles está localizada em uma das poucas ruas do IGP com UTILIDADES SUBTERRÂNEAS. Alcance águas abertas em menos de 15 minutos no seu quintal! No interior, a casa possui uma planta espaçosa e aberta com sala de estar formal, sala de jantar formal e sala de família separada. Os detalhes arquitetônicos incluem TETOS ALTOS por toda parte, pisos de cerâmica na cozinha e sala de família, pisos de madeira na sala de estar e sala de jantar, janelas de popa em arco na frente e venezianas nos quartos. A sala de estar tem um lindo piso de madeira projetado, sancas e portas de vidro deslizantes que se abrem para a varanda. A sala de jantar formal tem uma bandeja no teto e uma grade para cadeiras com painéis de lambris abaixo dela. O escritório/escritório doméstico fica próximo ao hall de entrada e à sala de estar formal. Possui uma mesa embutida com duas estações de trabalho e um closet. Converte-se facilmente em um 4º quarto, se desejar, com remoção da mesa. A grande cozinha gourmet possui balcões de granito, armários de painel elevado com armários superiores escalonados, GAMA DE INDUÇÃO COM FORNO DE CONVECÇÃO DUPLA, filtragem de água R/O da cozinha, além de uma barra de café da manhã, ilha central, despensa e despensa de mordomo. A área de café da manhã adjacente tem uma janela saliente com vista para a piscina e o canal. A sala familiar tem um teto alto de catedral, centro de entretenimento embutido, janelas altas e portas de vidro deslizantes que se abrem para a varanda. A lavanderia possui armários de armazenamento adicionais com despensa embutida e um pequeno armário de armazenamento. A suíte master tem acesso direto à varanda, dois closets e um grande banheiro master. O banheiro principal oferece pias duplas, box amplo, armário de roupa de cama e WC privativo. O layout do quarto dividido possui dois quartos grandes (um com closet) que compartilham um banheiro elegante com duas pias e uma combinação de banheira/chuveiro. Do lado de fora, a varanda possui uma piscina subterrânea, cozinha de verão e muito espaço para entretenimento ao ar livre. Aproveite este espaço ao ar livre com vista para o canal. O QUINTAL parcialmente CERCADO leva à doca de concreto estendida. A doca tem duas estacas externas mais dois postes com amarras deslizantes. Conexões de água e elétrica estão disponíveis no cais. Comece a desfrutar de algumas das melhores pescarias e passeios de barco no sudoeste da Flórida diretamente do seu quintal. Outras comodidades incluem uma GARAGEM GRANDE PARA 3 CARROS com armazenamento superior e proteção contra furacões em toda a casa com mistura de cortinas elétricas, painéis e persianas sanfonadas, amaciante de água, sistema de alto-falantes / interfone e umidificador embutidos na parede. Um paisagismo exuberante e tropical envolve a casa, criando a sensação de um OÁSIS PRIVADO quando você está sentado em sua varanda. A propriedade está localizada em uma rua tranquila, mas permanece perto do centro histórico, da Vila dos Pescadores, do edifício PGICA, da biblioteca e da trilha para caminhada/ciclismo Ring Around the City. Comece a aproveitar o estilo de vida ativo que Punta Gorda oferece, incluindo golfe, pesca, tênis, pickleball e muito mais. Punta Gorda também oferece um cenário artístico e musical animado com festivais de fim de semana durante todo o ano. Sistema de telhado de telha metálica Worthhouse de 200 MPH instalado pela Apple Roofing em março de 2024.