PARAÍSO À BEIRA-MAR EM PELICAN HARBOR - CHAVE NA MÃO E EXTENSIVAMENTE ATUALIZADO Casa pré-fabricada meticulosamente mantida com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo 71 pés de orla navegável com acesso direto ao Rio Peace, ao Porto de Charlotte e ao Golfo do México. RECURSOS À BEIRA-MAR: Paredão de concreto instalado profissionalmente (2018) com elevador de barco de 8.000 lb (2020) com nova cobertura (2021). Os controles deslizantes do pátio levam a um deck e pátio personalizados (2021) com degraus até o canal. Desfrute da pesca no seu quintal com vistas preservadas à direita, proporcionando privacidade e observação da vida selvagem. PRINCIPAIS ATUALIZAÇÕES - SEM POUPAR DESPESAS: Novo telhado (2023). Sistema A/C completo e todas as condutas substituídas (2024). Isolamento de espuma spray e atualização da barreira de vapor para todo o material rodante (2024). Tapete novo em ambos os quartos (2025). Base do medidor elétrico substituída (2025). Bancadas em granito com bar de coquetéis e armários personalizados, além de cafeteria com armários (2022). Conjunto de eletrodomésticos Samsung (2022). Interior totalmente repintado com luminárias atualizadas (2022). Aquecedor de água (2021). Calçada adicional e armazenamento seguro (2021). CARACTERÍSTICAS INTERIORES: Cozinha de conceito aberto, áreas de jantar e de estar perfeitas para entretenimento. Armários leves com balcões de granito e todos os eletrodomésticos incluídos. O quarto principal possui closet grande e banheiro privativo com pias duplas, banheira de jardim e box amplo. O banheiro de hóspedes tem combinação de banheira/chuveiro. Lavanderia interna com lavadora e secadora incluídas. Armários de armazenamento para corredores. Garagem ampla coberta para 2 carros de grandes dimensões. PAZ DE MENTE: Nunca há intrusão de água! Seguro contra inundações transferível da FEMA pago integralmente até dezembro de 2027 – economia substancial para o comprador. Controle profissional de pragas mantido. Eficiência energética com isolamento atualizado e sistema de ar condicionado moderno. COMUNIDADE PELICAN HARBOUR: Comunidade de propriedade de terras, bem administrada, financeiramente responsável, com mais de 55 anos e com escritura restrita. As comodidades incluem piscina aquecida, instalações recreativas, biblioteca de empréstimos, quadras de shuffleboard e mesas de cartas. As melhorias comunitárias incluem todas as estradas repavimentadas (2025), estação de tratamento de água melhorada (2025) e sede do clube completamente remodelada (pós-furacão Milton). A uma curta distância de carro do centro de Punta Gorda para jantar, fazer compras, Vila dos Pescadores, parques, mercado de agricultores, festivais e instalações médicas. Esta excepcional casa à beira-mar está realmente pronta para morar, com extensas atualizações da fundação ao telhado, por dentro e por fora. Os vendedores investiram pesadamente para garantir décadas de diversão sem preocupações para o próximo proprietário. Não perca esta rara oportunidade de viver à beira-mar sem manutenção em uma das comunidades com mais de 55 anos de Punta Gorda.