DE VOLTA AO MERCADO - CONTRATO ANTERIOR CAIR DEVIDO AO FINANCIAMENTO DO COMPRADOR - NÃO À PROPRIEDADE. Esta casa passou em todas as inspeções e está 100% pronta para morar. Os vendedores ainda retiveram o depósito judicial integral. A perda deles é a sua oportunidade - não deixe esta escapar novamente. PARAÍSO À BEIRA-MAR EM PELICAN HARBOUR — EXTENSAMENTE ATUALIZADO. Casa pré-fabricada meticulosamente mantida com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo 71 pés de orla navegável com acesso direto ao Rio Peace, ao Porto de Charlotte e ao Golfo da América. RECURSOS À BEIRA-MAR: Paredão de concreto instalado profissionalmente (2018) com elevador de barco de 8.000 lb (2020) com nova cobertura (2021). Os controles deslizantes do pátio levam a um deck e pátio personalizados (2021) com degraus até o canal. Desfrute da pesca no seu quintal com vistas preservadas, proporcionando privacidade e observação da vida selvagem. PRINCIPAIS ATUALIZAÇÕES – SEM POUPAR DESPESAS: Novo telhado (2023). Sistema A/C completo e todas as condutas substituídas (2024). Isolamento de espuma spray e atualização da barreira de vapor para todo o material rodante (2024). Tapete novo em ambos os quartos (2025). Base do medidor elétrico substituída (2025). Bancadas de granito com bar de coquetéis e armários personalizados, além de estação de café (2022). Conjunto de eletrodomésticos Samsung (2022). Interior totalmente repintado com luminárias atualizadas (2022). Aquecedor de água (2021). Calçada adicional e armazenamento seguro (2021). CARACTERÍSTICAS INTERIORES: Cozinha em conceito aberto, áreas de jantar e de estar. Armários leves com balcões de granito e todos os eletrodomésticos incluídos. O quarto principal possui closet grande e banheiro privativo com pias duplas, banheira de jardim e box amplo. O banheiro de hóspedes tem combinação de banheira/chuveiro. Lavanderia interna com lavadora e secadora incluídas. Garagem ampla coberta para 2 carros de grandes dimensões. TRANQUILIDADE: Nunca há intrusão de água. Seguro contra inundações transferível da FEMA pago integralmente até dezembro de 2027 — economia substancial para o comprador. Eficiência energética com isolamento atualizado e ar condicionado moderno. COMUNIDADE PELICAN HARBOUR: Comunidade de propriedade de terras, bem administrada, financeiramente responsável, com mais de 55 anos e com escritura restrita. Piscina aquecida, área de recreação, biblioteca, quadras de shuffleboard e mesas de carteado. As melhorias na comunidade incluem todas as estradas repavimentadas (2025), estação de tratamento de água atualizada (2025) e sede do clube completamente remodelada após o furacão Milton. A poucos minutos do centro de Punta Gorda, Vila dos Pescadores, restaurantes, lojas, mercado de agricultores e instalações médicas. Considere uma compra de HIPOTECA REVERSA - pague 40-50% e nunca faça outro pagamento mensal da hipoteca enquanto você morar na casa. Esta excepcional casa à beira-mar está realmente pronta para morar, da fundação ao telhado. Os vendedores investiram pesadamente para que o próximo proprietário pudesse simplesmente aproveitá-lo. Não perca esta segunda chance – compradores qualificados, vamos fechar isso.