Charlotte Harbour Gateway, na estrada Bayshore, apresenta uma rara oportunidade de possuir 8,3 ± acres ao longo do altamente desejável corredor de Charlotte Harbour. Esta propriedade possui ampla fachada em Bayshore com serviços públicos na estrada e oferece zoneamento flexível adequado para uma variedade de usos residenciais e de investimento. Os 5,95 ± acres do norte são zoneados para Charlotte Harbor Mixed Use (CHMU), permitindo até 15 unidades por acre, enquanto os 2,35 ± acres do sudoeste são zoneados para Charlotte Harbor Neighborhood Business Residential (CHNBR), permitindo até 10 unidades por acre com usos comerciais limitados em escala de bairro. A propriedade atualmente permite cerca de 114 unidades, com potencial para aumento de densidade de acordo com o Live Local Act, incluindo alturas de construção de até 90 pés. Idealmente localizada a apenas 800 metros do Sunseeker Resort Charlotte Harbor e US 41, a propriedade pode oferecer vistas potenciais do Porto de Charlotte e está posicionada em uma área de rápido crescimento de Port Charlotte. A proximidade do porto proporciona valor paisagístico e conveniência a longo prazo. Esta área é adequada para uma propriedade privada, propriedade de longo prazo ou futuro desenvolvimento residencial, com flexibilidade para acomodar uma variedade de usos, incluindo multifamiliares, residências urbanas ou um conceito de uso misto cuidadosamente projetado. Esta propriedade é um terreno baldio a ser subdividido de uma parcela principal maior, com a propriedade em questão localizada inteiramente no lado norte da Bayshore Road. A área cultivada é aproximada e sujeita a levantamento final. Um novo ID de parcela será atribuído antes ou no fechamento, e a descrição legal final será determinada após a conclusão do loteamento. Os impostos são estimados com base em uma parcela proporcional da parcela principal e serão finalizados após a subdivisão. O comprador deve verificar todas as informações, incluindo área plantada, zoneamento e alocação de impostos.