TERRENO RMF-10 PRONTO PARA DESENVOLVIMENTO — DUE DILIGENCE COMPLETA. 2,33 acres com potencial para até 23 unidades, a poucos minutos da US 17, Piper Rd e I-75 na próspera Punta Gorda. O estudo de viabilidade de engenharia assinado e selado (2025) não confirma barreiras significativas ao desenvolvimento e inclui 4 conceitos de divisão de lotes, desde 3 lotes unifamiliares + 18 unidades de apartamentos até um local completo de 23 unidades. Água municipal em Regent Rd com carta de disponibilidade por escrito em arquivo, energia FPL no local, hidrante ~ 250 pés, caminho de permissão SWFWMD 10-2 simplificado, águas residuais no local de acordo com o padrão do condado de Charlotte. Zona de Inundação AE-10, min. piso acabado 11' NAVD - tudo documentado, sem surpresas. Cercado por um crescimento explosivo de corredores: conector Piper Road de quatro pistas, Punta Gorda Commons de 94 acres e grandes empregadores em expansão no Enterprise Charlotte Airport Park. Perfeito para um construtor local ou um investidor 1031 que compra e mantém. Pacote completo de due diligence disponível para compradores qualificados.