Bem-vindo à 9349 St. Paul Drive, uma jóia à beira-mar na procurada Comunidade de Port Charlotte. Esta casa de 3 quartos e 2 banheiros se estende por 2.141 pés quadrados e possui um dos melhores locais na via hidrográfica principal de Zephyr-apenas uma ponte para a água aberta, tornando seus dias de barco sem esforço e emocionantes. No interior, o layout atencioso separa os quartos de hóspedes da suíte primária, oferecendo privacidade e conforto para a família ou os visitantes. O banheiro de hóspedes fornece acesso direto ao Lanai, perfeito para conveniência à beira da piscina. Com uma sala de estar e uma sala de família, além de um espaço de bônus ideal para um escritório ou sala de artesanato, a casa oferece versatilidade para se adequar ao seu estilo de vida. A função atende à praticidade com uma garagem de 2 carros, dois galpões externos de 7x7 em uma almofada de pedra para armazenamento extra, uma conexão de trailer e um gerador de backup conectado diretamente ao painel. As atualizações incluem um telhado mais recente, uma nova gaiola de Lanai, novo manipulador de ar e ar, novo aquecedor de água quente e tinta externa fresca em 2022. A cozinha possui uma nova geladeira, com uma adicional localizada na garagem. Saia de um espaçoso Lanai voltado para o oeste, construído para relaxar e divertir, com áreas de estar e jantar definidas, um chuveiro ao ar livre e uma piscina de cloro aquecida com spa. Uma almofada de cimento fora do lanai oferece o local perfeito para mergulhar no pôr do sol inesquecível da Flórida. A propriedade inclui um paredão de concreto, uma doca com água e energia elétrica e um elevador de barco mais recente de 10.000 libras, todas colocadas ao longo de uma passarela de cimento que aumenta o acesso à beira -mar. O paisagismo de baixa manutenção significa menos trabalho no quintal e mais tempo para aproveitar tudo o que essa área tem a oferecer-pesca na classe mundial em Charlotte Harbor e Boca Grande, restaurantes barcos, campos de golfe com melhor classificação e praias incríveis do Golfo. A casa também possui Internet Bluestream e uma apólice de seguro de inundação transferível para adicionar a paz de espírito. Esta é a Flórida que vive sem compromisso - a preços corretos e prontos para entregar o estilo de vida do paraíso que você está procurando.