Bem-vindo a esta residência à beira-mar que oferece uma combinação de conforto, funcionalidade e atualizações recentes, tudo situado ao longo de um tranquilo canal de água doce em um dos locais mais convenientes de Port Charlotte. Com 2 quartos, 2 banheiros, uma espaçosa garagem para 2 carros e um cais privativo, esta propriedade oferece a oportunidade perfeita para desfrutar do estilo de vida da Flórida. Atualizações significativas incluem um novo telhado de metal, sistema de painel solar próprio e novo painel de disjuntores de 200 A com sistema de aterramento principal atualizado instalado em 2022, um aquecedor de água substituído em 2023, uma porta de entrada frontal totalmente nova instalada em 2025 e janelas de impacto foram instaladas em 2016. Essas atualizações permitem que os futuros proprietários desfrutem da casa com confiança, ao mesmo tempo que se beneficiam de maior eficiência. Ao entrar, é recebido pelo hall de entrada que oferece um espaço de entrada acolhedor. O interior da casa apresenta uma ampla área de estar aberta, destacada por belas vigas expostas no teto que adicionam calor e personalidade. O piso de cerâmica se estende por toda a casa com grandes janelas e portas de vidro deslizantes que permitem que a luz natural preencha o interior, criando um ambiente claro e arejado. Uma das características de destaque da propriedade é a espaçosa marquise, que está perfeitamente conectada à sala principal através de portas de vidro deslizantes. Este espaço versátil oferece infinitas possibilidades e pode ser utilizado como sala de família adicional, sala de jogos, home office ou simplesmente um retiro relaxante para desfrutar da vista do canal. Grandes janelas trazem o exterior para dentro, proporcionando um ambiente confortável para desfrutar durante todo o ano. Uma porta externa conveniente fornece acesso direto ao quintal, facilitando a vida interna e externa. A suíte principal serve como retiro privado, oferecendo muita luz natural e amplo espaço. O banheiro privativo possui box amplo e uma quantidade impressionante de armazenamento com dois closets separados. O quarto de hóspedes é igualmente convidativo, oferecendo proporções generosas, excelente luz natural e armário embutido, criando um espaço confortável para familiares ou hóspedes durante a noite. Lá fora, a propriedade realmente brilha. O quintal oferece uma quantidade impressionante de espaço aberto, permitindo espaço para jardinagem, entretenimento ao ar livre ou personalização futura de acordo com seu estilo de vida. A fachada do canal de água doce da hidrovia Elkcam cria um cenário sereno que realça toda a propriedade. Imagine começar suas manhãs com uma xícara de café com vista para o canal e relaxar ao pôr do sol enquanto observa a vida selvagem da Flórida passar. A localização é outra grande vantagem deste imóvel. Convenientemente situado perto da Kings Highway, os moradores desfrutam de acesso rápido às principais rodovias enquanto permanecem escondidos em um ambiente residencial. As necessidades diárias estão a poucos minutos de distância, com várias opções de mercearia nas proximidades, incluindo Publix, Walmart, Aldi e Sprouts Farmers Market. Uma variedade de restaurantes, centros comerciais, instalações médicas e conveniências diárias também são de fácil acesso. Para os entusiastas do golfe, o Deep Creek Golf Club está localizado perto da propriedade, oferecendo um campo local popular e oportunidades durante todo o ano para desfrutar do jogo. Além disso, a vibrante área de Punta Gorda fica a apenas uma curta distância de carro, onde os moradores podem explorar restaurantes locais, restaurantes à beira-mar, boutiques, eventos comunitários, a Vila dos Pescadores e o pitoresco Parque Laishley ao longo do porto de Charlotte.