Bem-vindo ao 21029 Peachland Boulevard em Port Charlotte - uma rara oportunidade de LOTE TRIPLO que oferece 0,71 acres de terreno desmatado e parcialmente cercado, atualizações estruturais e orgulho de propriedade de longo prazo. De propriedade e meticulosamente mantida pelo mesmo proprietário há 26 anos, esta propriedade consiste em três lotes combinados totalizando 30.960 pés quadrados (240' x 129'), criando flexibilidade excepcional para expansão, estruturas adicionais ou desenvolvimento futuro. (De acordo com as diretrizes do condado e a verificação do comprador, dois lotes podem ser potencialmente separados e desenvolvidos com casas unifamiliares adicionais.) O vizinho traseiro também é proprietário de um lote triplo que compartilha limites semelhantes, aumentando a privacidade e preservando a sensação espaçosa e aberta atrás da casa. Localizada na Zona de Inundação X (sem necessidade de seguro contra inundações) com água e esgoto públicos, esta residência em bloco sólido oferece 2 quartos, 2 banheiros, 1.312 pés quadrados de área útil e garagem anexa para 2 carros. Extensas atualizações e melhorias incluem: • Novo telhado metálico (2023) • Janelas de impacto contra furacões proporcionando excepcional redução de ruído e eficiência energética • Pintura interna fresca • Piso totalmente novo (cerâmica e carpete) • Novo teto em gesso cartonado na garagem • Novas válvulas de encanamento e babadores de mangueira por toda parte • Nova porta de chuveiro no banheiro principal • Novo coletor de utilidades • Sistema de ar condicionado com manutenção regular • Nova cerca de privacidade em vinil de 6 pés na parte traseira e lateral. No interior, as áreas de estar e jantar abertas apresentam piso de cerâmica novo, enquanto os quartos oferecem carpete novo e confortável. Uma sala bônus versátil oferece espaço para um escritório doméstico, sala de hobby, escritório ou acomodações para hóspedes sazonais. As portas deslizantes levam a uma varanda traseira coberta e protegida com vista para o amplo quintal. POTENCIAL DE EXPANSÃO DO CONSTRUTOR/INVESTIDOR: Com quase três quartos de acre sob zoneamento RSF3.5, este terreno de grandes dimensões apresenta possibilidades raras - adicionar uma garagem ou oficina individual, projetar uma casa de hóspedes (sujeito à aprovação do condado), instalar uma piscina, criar armazenamento para trailers/barcos ou explorar futuras oportunidades de redesenvolvimento. Propriedades de lotes triplos com serviços públicos já instalados são cada vez mais difíceis de encontrar nesta área. SNOWBIRD E APELO DO COMPRADOR SAZONAL: Sem HOA. Sem CDD. Não é necessário seguro contra inundações. Água e esgoto públicos. Telhado metálico de baixa manutenção. Janelas de impacto do furacão. Ideal para residentes de inverno, moradores de meio período na Flórida, potencial de aluguel sazonal ou compradores que buscam uma segunda casa segura com espaço para veículos recreativos e brinquedos. Convenientemente localizado perto de lojas, restaurantes, instalações médicas, campos de golfe, rampas para barcos e praias do Golfo - com acesso à I-75 a apenas 3,5 milhas de distância (aproximadamente 5 minutos), facilitando a viagem para o norte ou para o sul. Lote triplo. Telhado metálico. Janelas de impacto. X zona de inundação. Flexibilidade de expansão. 26 anos de estabilidade de propriedade. Terrenos deste tamanho – com infraestrutura já instalada – raramente chegam ao mercado.