Você pode PARAR DE ROLAR - É esse! UMA RARA PROPRIEDADE À BEIRA-MAR + FORÇA + PERSONALIZAÇÃO + NAVEGAÇÃO + ACESSO AO GOLFO, eficiência cuidadosa por toda parte. Esta casa KODIAK STEEL-FRAMED foi aproveitada apenas em meio período como uma segunda residência - projetada para durabilidade, vida costeira de baixa manutenção e PAZ DE MENTE de longo prazo. Posicionada na Wynkoop Waterway, a propriedade oferece 25 metros de frente para o canal de água salgada à beira-mar, voltado para o oeste, e acesso de barco ao porto de Charlotte e ao Golfo. Esta casa se destaca da construção típica da Flórida. O exterior apresenta CONSTRUÇÃO DE ESTRUTURA DE AÇO, REVESTIMENTO DE AÇO, JANELAS DE IMPACTO PGT e TELHADO DE AÇO BRANCO DE ALTA RIB, criando uma ESTRUTURA SÓLIDA e RESILIENTE. A casa é ainda melhorada com isolamento Rockwool, incluindo isolamento de aproximadamente 12 polegadas no teto, isolamento de 8 polegadas nas paredes laterais e isolamento de 6 polegadas nas paredes finais, oferecendo EXCELENTE CONFORTO, controle de som e benefícios de EFICIÊNCIA ENERGÉTICA. Os únicos componentes de madeira são principalmente acabamentos internos, como acabamentos, rodapés, ARMÁRIOS PERSONALIZADOS e portas internas. No interior, a casa oferece uma espaçosa sala de estar de um nível com ACABAMENTOS MODERNOS DE LUXO, uma planta dividida, 3BR, 2BA e uma garagem anexa de grandes dimensões com piso de epóxi poliaspártico. iluminação, uma garrafeira e um forno duplo de convecção Samsung, criando um espaço bonito e prático para a vida quotidiana e de entretenimento. Os banheiros continuam com o elevado nível de acabamento com detalhes em quartzo, acabamentos de chuveiro atualizados e um design clean e atemporal. A casa também inclui um sistema de ar condicionado padrão americano, FILTRAGEM DE ÁGUA PELICAN/PENTAIR e sistema de amaciante de água, água e esgoto públicos e um poço de irrigação. A área de estar ao ar livre é igualmente impressionante. Aproveite o estilo de vida da Flórida na área de VIDA EXTERIOR ELEVADA com uma PISCINA DE ÁGUA SALGADA, AQUECEDOR DE PISCINA Gulfstream, acabamento atualizado em estilo PebbleTec, construção em gunite, degraus de raio romano e uma saliência para sentar. O deck da piscina e a calçada foram instalados sobre uma base de laje de concreto com reforço de tela de arame, agregando resistência e estabilidade. Os velejadores irão apreciar a configuração à beira-mar. A área do cais inclui deck Azek/composto em ardósia cinza, um cais construído pela Innovative Marine Structures, um elevador de barco coberto de 12.000 libras, serviço elétrico, abastecimento de água e uma estação de limpeza de peixes. A propriedade oferece acesso rápido de barco ao Porto de Charlotte, a apenas 10 minutos de barco. Os recursos adicionais incluem um abridor de garagem de montagem lateral LiftMaster com função de travamento automático, exposição oeste para belas vistas do pôr do sol, elevação alta e seca, um paredão de concreto mais recente e um cenário à beira-mar altamente desejável cercado por construções mais recentes e casas de qualidade. O terreno baldio ao lado da casa também está disponível para compra à parte. Esta não é apenas mais uma casa à beira do canal - é um retiro de obra-prima à beira-mar cuidadosamente projetado com navegação, durabilidade, eficiência e acabamentos personalizados atualizados, tudo em um único pacote. Esteja você procurando uma residência principal, um refúgio sazonal ou uma propriedade distinta com acesso ao Golfo, isso oferece uma rara combinação de força, conforto e vida à beira-mar na Flórida. AGENDE JÁ SEU TOUR PRIVADO!