Oportunidade de investimento excepcional no coração de Port Charlotte - ideal para investidores, proprietários-ocupantes ou residências multigeracionais. Este duplex possui duas unidades de 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo um layout funcional e forte potencial de aluguel em uma área de alta demanda. Esta propriedade bem conservada inclui cozinhas atualizadas com bancadas em granito, piso frio (sem carpete) e banheiros atualizados. A cobertura foi atualizada em 2025 e a Unidade A inclui um novo aquecedor de água instalado em 2026, proporcionando valor acrescentado e redução dos custos de manutenção a curto prazo. Medidores separados de eletricidade e água permitem fácil gerenciamento e maximizam a eficiência do aluguel. Cada unidade oferece entrada privativa, varanda fechada e estacionamento coberto. O lote espaçoso oferece espaço externo adicional e a propriedade está localizada em uma zona anti-inundação (X), ajudando a reduzir os custos de seguro. Convenientemente localizado perto de lojas, restaurantes, escolas e principais rodovias, com fácil acesso às praias do Golfo, passeios de barco e pesca. Quer pretenda gerar rendimentos imediatos de aluguer, viver numa unidade enquanto aluga a outra ou expandir o seu portfólio, esta propriedade oferece flexibilidade e potencial de longo prazo. Não perca esta oportunidade de geração de renda em um mercado crescente no sudoeste da Flórida.