Oportunidade rara de garantir uma casa privilegiada à beira-mar em um dos locais de navegação mais desejáveis ​​de Port Charlotte. Este enorme lote de acesso a veleiros de 100 x 125 pés está idealmente posicionado a apenas cinco lotes de mar aberto, oferecendo acesso rápido e direto ao Porto de Charlotte, sem pontes fixas. Desfrute da deslumbrante exposição traseira oeste, perfeita para capturar o pôr do sol de tirar o fôlego sobre o canal - um cenário ideal para uma casa personalizada de luxo com vida ao ar livre, piscina e espaço de entretenimento. Localizada em frente ao Charlotte Harbor Yacht Club, que foi recentemente aprovado para uma remodelação transformadora com condomínios de alto padrão de mercado, varejo e grandes melhorias no clubhouse, esta propriedade está preparada para se beneficiar do crescimento significativo da área e dos valores crescentes. Localização imbatível perto de Tamiami Trail e Edgewater Drive, a poucos minutos do Sunseeker Resort, do centro de Punta Gorda e de uma abundância de restaurantes, lojas e conveniências diárias à beira-mar. A propriedade inclui atualmente uma casa e piscina existentes que poderão ser renovadas; no entanto, o vendedor está disposto a remover a estrutura, criando uma excelente oportunidade para novas construções. Os serviços públicos já estão em funcionamento, incluindo água e esgoto, e espera-se que as taxas de impacto sejam mínimas ou não exigidas, uma vez que foram pagas com a construção original. Situada em um bairro não HOA, sem taxas de associação ou restrições de escritura, esta propriedade oferece flexibilidade para construção e investimento. Esteja você construindo um retiro pessoal à beira-mar ou investindo em uma localização privilegiada, este lote oferece tamanho, exposição, acesso de barco e vantagens futuras que são cada vez mais difíceis de encontrar.