Melhoria enorme de preços !!!!! Bem-vindo à 1464 El Jobean Road em Port Charlotte, Flórida-uma incrível oportunidade de investimento em uma das regiões que mais cresce no sudoeste da Flórida! Esta ampla propriedade oferece 12 parcelas contíguas, incluindo 8 lotes frontais diretamente na El Jobean Road, com 4 lotes adicionais posicionados logo atrás na Cedarwood Street. No total, são 2,3 acres de terras gerais comerciais, prontas para o seu próximo grande projeto! Posicionado ao longo de um dos principais corredores comerciais da área, este site vê tráfego intenso, com mais de 30.500 veículos passando diariamente. No final da estrada está a nova comunidade planejada de West Port, com mais de 2.000 SFH e MFH. Em apenas um raio de 2 km, você encontrará mais de 25 restaurantes, 15 postos de gasolina e 40.000 pés quadrados de espaço de varejo-tornando esse um local ideal para o seu negócio ou desenvolvimento. A área circundante está prosperando, com uma população em rápida expansão de mais de 85.000 residentes dentro de um raio de 5 quilômetros. O crescimento de Port Charlotte está sendo impulsionado por novos desenvolvimentos residenciais, um mercado de varejo em expansão e uma forte economia local. O zoneamento geral comercial da propriedade oferece ampla flexibilidade, permitindo usos como varejo, escritórios, restaurantes, estacionamentos e muito mais. As parcelas passaram pelo SWFMWD para mitigar quaisquer áreas de zonas úmidas questionáveis que prejudicassem o desenvolvimento. Desde então, houve planos criados com a SW Engineering & Design para o maior prédio de varejo/escritórios que podem ser construídos (consulte PDF) e podem ser transferidos para o novo proprietário. Com sua localização privilegiada, zoneamento versátil e fachada significativa da estrada, a 1464 El Jobean Road é a tela perfeita para o seu próximo investimento.