ENORME MELHORIA DE PREÇO!!!!! Bem-vindo ao 1464 El Jobean Road em Port Charlotte, Flórida – uma incrível oportunidade de investimento em uma das regiões de crescimento mais rápido no sudoeste da Flórida! Esta ampla propriedade oferece 12 lotes contíguos, incluindo 8 lotes frontais diretamente na El Jobean Road, com 4 lotes adicionais posicionados logo atrás na Cedarwood Street. Ao todo, são 2,3 acres de terreno zoneado comercial geral, pronto para seu próximo grande projeto! Situado junto a um dos principais corredores comerciais da zona, este local regista um trânsito intenso, com mais de 30.500 veículos a passar diariamente. Mais adiante fica a nova comunidade planejada de West Port, com mais de 2.000 SFH e MFH. Em um raio de apenas 3,2 quilômetros, você encontrará mais de 25 restaurantes, 15 postos de gasolina e 40.000 pés quadrados de espaço comercial, tornando este local ideal para o seu negócio ou desenvolvimento. A área circundante está próspera, com uma população em rápida expansão de mais de 85.000 residentes num raio de 8 km. O crescimento de Port Charlotte está a ser impulsionado por novos empreendimentos residenciais, um mercado retalhista em expansão e uma economia local forte. O zoneamento comercial geral da propriedade oferece ampla flexibilidade, permitindo usos como varejo, escritórios, restaurantes, estacionamentos e muito mais. As parcelas já passaram pelo SWFMWD para mitigar quaisquer zonas húmidas questionáveis ​​que possam impedir o desenvolvimento. Desde então, foram criados planos com a SW Engineering & Design para o maior edifício comercial/de escritórios que pode ser construído (ver PDF) e que pode ser transferido para um novo proprietário. Com sua localização privilegiada, zoneamento versátil e frente rodoviária significativa, 1464 El Jobean Road é a tela perfeita para seu próximo empreendimento.