Alerta investidor!! Taxa máxima de 4,82%. Edifício de consultório médico independente localizado na Toledo Blade Blvd em Port Charlotte, alugado para Heartland Dental! Contagem média anual de tráfego diário na Toledo Blade Blvd 20.000! Telhado substituído em 06/04/2022. Localização incrível a menos de 0,3 milhas de Tamiami Tr e a menos de 6 milhas da I75!sinal substituído em 2024. O contrato de arrendamento atual expira em 31 de julho de 2028. O inquilino tem três (3) prazos de renovação de cinco (5) anos cada. O rendimento bruto atual é de $ 91.599,72 e o lucro líquido atual é de $ 72.323,79. O imposto imobiliário + seguro são repassados ​​ao inquilino, e o inquilino cuida do paisagismo. O Prazo de Renovação 1 representa um aumento de 15% no aluguel anual de $ 112.669,22 ($ 33,79 PSF) para os anos 6 a 10. Os Prazos de Renovação 2 e 3 serão negociados pelo Valor Justo de Mercado. O inquilino tem direito de preferência. A Heartland Dental tem mais de 1.700 consultórios e mais de 2.800 médicos apoiados em 38 estados e emprega mais de 20.000 membros de equipe. Não perturbe o inquilino.