Alerta do investidor !! 4,79% de taxa de limite. Edifício de consultório médico independente localizado no Toledo Blade Blvd em Port Charlotte arrendado à Heartland Dental! Contagem média anual de tráfego diário com Toledo Blade Blvd 20.000! Telhado substituiu 6/6/2022. Localização incrível a menos de 0,3 km de Tamiami TR e a menos de 6 milhas de I75! Sinal substituído em 2024. O arrendamento atual expira em 31 de julho de 2028. O inquilino possui três (3) termos de renovação de Fin (5) anos cada em duração. A receita bruta atual é de US $ 93.942,24 e o lucro líquido atual é de US $ 76.578,41. O imposto imobiliário + o seguro é passado para o inquilino e o inquilino lida com o paisagismo. O mandato de renovação 1 é um aumento de 15% em US $ 112.669,22 aluguel anual (US $ 33,79 psf) para os anos 6-10. O termo 2 e 3 de renovação a ser negociado com um valor justo de mercado. O inquilino tem o direito de primeira recusa. A Heartland Dental possui mais de 1.700 escritórios apoiados e mais de 2.800 médicos apoiados em 38 estados e empregam mais de 20.000 membros da equipe. Não perturbe o inquilino.