ATENÇÃO INVESTIDORES! Oportunidade multifamiliar de alto potencial em Ponce. Prédio VAGO de 4 andares, pronto para fluxo de caixa imediato ou conversão "Value-Add". Estrutura sólida com aprox. 4.000 pés quadrados de espaço habitável projetado para maximizar o retorno sobre o investimento (ROI) com um potencial de aluguel de mercado estimado em US$ 3.200/mês. Potencial de Layout e Expansão: Níveis 1, 2 e 3: Unidades espaçosas 3BR/2BA cada. Perfeito para aluguéis estáveis ​​de longo prazo ou programas governamentais de assistência habitacional. Nível 4: unidade 3BR/1BA (precisa de melhorias) com flexibilidade para otimizar em 2 unidades 1BR/1BA separadas. Escala de 4 a 6 ou 8 unidades! Todos os níveis têm potencial de layout para serem divididos em apartamentos 1BR/1BA para aluguel de curta duração (Airbnb). Infraestrutura e principais vantagens: Independência total: 4 hidrômetros separados e 4 medidores elétricos já instalados (os inquilinos pagam suas próprias contas!). Telhado em Galvalume (requer manutenção). Localização urbana estratégica em Ponce (Setor Cantera), a poucos passos de universidades, hospitais e centros comerciais. Alta demanda de aluguel. Localizada numa zona de risco mínimo de inundação (Zona X). Imóvel "Pronto para Arrendar", ideal para definir as suas próprias taxas de aluguer de mercado. Ligue hoje para agendar uma exibição e verificar os números!