A propriedade HWY 557 Lake Alfred (ID do lote: 262708000000012010) abrange 305 acres, com aproximadamente 92 acres de terreno urbanizável, e está estrategicamente localizada a apenas 45 minutos (39,6 milhas) do Aeroporto Internacional de Orlando e 38 minutos (27,3 milhas) do Walt Disney World. Atualmente zoneado para agricultura em uma unidade residencial por cinco acres, o local rende cerca de 20 lotes, mas sua contiguidade com a cidade de Lake Alfred oferece uma forte oportunidade de anexação, desbloqueando o acesso à água e esgoto da cidade e permitindo o rezoneamento para uma densidade muito maior. Com uma designação Village Residential permitindo quatro unidades por acre, a propriedade tem um rendimento projetado de aproximadamente 408 unidades. Diretamente através da SR 557, a comunidade Silver Lakes da Meritage Homes já ampliou a infraestrutura de água e esgoto até sua entrada, aumentando a viabilidade de desenvolvimento. A CR 557 está programada para ser alargada para quatro faixas a partir do verão de 2025, com conclusão prevista em três anos, e uma rotatória será adicionada no cruzamento da CR 557C e CR 557 para melhorar o fluxo de tráfego. Um lago de retenção de cinco acres adjacente ao CR 557 reduzirá ligeiramente a área total urbanizável. A propriedade fica dentro de um corredor de desenvolvimento ativo com grandes construtoras como Pulte, DR Horton, Meritage e American Homes impulsionando o crescimento, e extensões adicionais de serviços públicos por projetos próximos apoiarão ainda mais o desenvolvimento. Embora o local beneficie de forte acessibilidade e procura regional, as considerações incluem a sua localização numa zona de inundação de 100 anos que exige enchimento e seguro contra inundações, áreas de solo mal drenado e uma forma de parcela irregular que pode restringir o layout e reduzir o rendimento final do lote. São necessárias aprovações de direitos para anexação, alteração do uso da terra e rezoneamento, mas todas têm uma elevada probabilidade de sucesso e podem ser prosseguidas simultaneamente, com um prazo de aprovação estimado de seis a doze meses.