TERRENO DE 10 ACRES E OPORTUNIDADE DE DESENVOLVIMENTO EM EAST PALMETTO. Este lote de 10,00 acres (435.600 SF) está localizado ao longo da 16th Avenue East/Canal Road e oferece aproximadamente 330 pés ao longo da faixa de domínio leste da Canal Road. O GIS atual do condado de Manatee identifica a propriedade como zoneamento A-1 com uso futuro da terra RES-3 e zona de inundação X. A categoria Uso Futuro do Solo RES-3 destina-se principalmente a usos residenciais e de apoio suburbanos de baixa densidade. O atual Plano Abrangente do Condado de Manatee fornece uma densidade residencial bruta básica máxima de 3 unidades residenciais por acre, sujeita ao zoneamento aplicável, condições do local, restrições ambientais, infraestrutura, licenciamento e aprovação do condado. Para os promotores que avaliam a densidade adicional, os regulamentos actuais do condado também incluem um programa de bónus de densidade habitacional acessível, ao abrigo do qual os projectos RES-3 qualificados que fornecem pelo menos 25% de unidades acessíveis podem solicitar densidades de até 6 unidades residenciais por acre bruto e 9 unidades residenciais por acre líquido, sujeitos ao zoneamento aplicável, aos requisitos do programa e à aprovação do condado. O corredor circundante da 16th Avenue East/Canal Road está passando por atividades de desenvolvimento residencial documentadas. Os registros do condado de Manatee incluem um empreendimento residencial multifamiliar anexo de 264 unidades em 5901 16th Ave E, bem como outras atividades de direito residencial nas imediações. O condado também tem um programa ativo de melhoria de capital nas estradas do canal que inclui alargamento de estradas e melhorias multimodais ao longo de partes do corredor. A documentação de due diligence ambiental está disponível. Um produto de trabalho de delineamento de zonas úmidas do Departamento de Proteção Ambiental da Flórida de 2023 documenta as condições das terras altas e das zonas úmidas em locais avaliados na propriedade. Nenhuma representação é feita em relação à área total de áreas úmidas, área útil desenvolvível líquida ou rendimento final de desenvolvimento. Quer seja considerada para desenvolvimento residencial, investimento em terreno de longo prazo ou área privada, esta propriedade oferece 10 acres contíguos, aproximadamente 330 pés de frente para estrada e uso futuro do terreno RES-3 em East Palmetto. A propriedade é oferecida como está. O Comprador é responsável por verificar de forma independente o potencial de desenvolvimento, densidade permitida, zonas úmidas e condições ambientais, disponibilidade e capacidade de serviços públicos, requisitos de acesso, drenagem e águas pluviais, zoneamento, uso futuro da terra, informações sobre inundações e todas as aprovações governamentais necessárias.