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$8,950,000

Características:
  • Quartos
  • 0 Banheiros
  • 2954 m²
Visão Geral
  • ID: MFRFC311334
  • Quartos:
  • Banheiros: 0
  • Tamanho: 2954 m²
Detalhes do Imóvel
Observações
Temos o prazer de apresentar uma oportunidade excepcional de adquirir a 445 Riverfront Drive, um edifício de condomínio recém -construído e luxuoso localizado no altamente desejável distrito de Palm Coast, Flórida. Essa oferta inclui todo o edifício de 12 condomínios de luxo propecivelmente projetados e acabados, cada um oferecendo prêmios que vivem em um dos mercados costeiros que mais cresce na Flórida. Para o investidor experiente, esse ativo apresenta não apenas um forte potencial de renda por meio de aluguel, mas também uma oportunidade convincente de obter lucros substanciais vendendo as unidades individualmente. Com os aluguéis médios do mercado já demonstrando um forte fluxo de caixa, o valor de revenda de cada unidade - dado seus acabamentos de luxo, comodidades modernas e a localização principal da orla - oferece uma vantagem significativa. Capitalize a flexibilidade de se manter como uma propriedade de renda totalmente arrendada ou sair estrategicamente por vendas unidades por unidade de alta margem, aproveitando a demanda robusta do comprador por residências de qualidade no distrito ribeirinho de Palm Coast. Aprimorando ainda mais o valor do investimento, os compradores podem utilizar estratégias de segregação de custos para compensar potencialmente até 50% do preço de compra por meio de depreciação acelerada. Esse poderoso benefício fiscal permite que os investidores melhorem drasticamente o fluxo de caixa após impostos nos primeiros anos de propriedade, tornando a 445 Riverfront Drive não apenas um ativo imobiliário, mas um veículo altamente estratégico de construção de riqueza.
Considerações Financeiras
Preço:
$8,950,000
Taxa de HOA:
N/D
Valor do Imposto:
$88500
Preço por m²:
$281.39
Descrição Legal do Imposto:
22-11-31-3995-00C10-B101, 22-11-31-3995-00C10-B102, 22-11-31-3995-00C10-B103, 22-11-31-3995-00C104, 22-11-31-3995-00-00 22-11-31-3995-00C10-B203, 22-11-31-3995-00C10-B204, 22-11-31-3995-00C10-B301, 22-11-31-3995-00C102, 22-11-31-3995-00-001-19953, 22-11-31-3995-00-19953.
Características Exteriores
Tamanho do Lote:
30492
Características do Lote:
Beco sem saída, meio-fio e calhas, hidrante, limites da cidade, paisagismo, perto de campo de golfe, pavimentado
Beira-mar:
Não
Vagas de Estacionamento:
N/D
Estacionamento:
Espaços de estacionamento - 19 a 30, comuns, concedidos, nível de solo, mais de 30 espaços
Telhado:
Telha
Piscina:
Não
Características da Piscina:
N/D
Características Interiores
Quartos:
Banheiros:
0
Aquecimento:
Central, Elétrica, Bomba de Calor
Resfriamento:
Central Aérea
Eletrodomésticos:
Máquina de lavar louça, secadora, micro-ondas, geladeira, lavadora
Mobiliado:
Não
Andar:
Azulejo Cerâmico
Níveis:
Três ou mais
Características Adicionais
Subtipo de Imóvel:
Multi -família
Estilo:
N/D
Ano de Construção:
2024
Tipo de Construção:
Bloco, concreto, estuque
Vagas na Garagem:
Não
Vagas Cobertas:
N/D
Orientação da Fachada:
Sul
Animais Permitidos:
Não
Condição Especial:
Nenhum
Características Adicionais:
N/D
Características Adicionais 2:
N/D
Mapa
  • Endereço
    445 RIVERFRONT DR
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Por Que Nos Escolher?
  • Comunicação e Transparência
  • Negociação Qualificada
  • Rede Profissional Robusta
  • Suporte Pós-Venda
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