Apresentando uma oportunidade comercial privilegiada localizada na 110 N State Road 19 em Palatka, Flórida, oferecendo um total de 1,61 acres em três parcelas contíguas com potencial excepcional de reconstrução e alta visibilidade na interseção da State Road 19 e St. Johns Avenue no sempre crescente condado de Putnam. O Parcel 1 possui um lote de 0,93 acres melhorado e com zono C-4 Commercial Intensive, com um edifício de varejo de 7.918 pés quadrados operando como um negócio de suprimentos elétricos e encanados e elétricos. A estrutura inclui uma grande área de recepção, três escritórios, dois banheiros, uma oficina espaçosa e amplo armazenamento - ideal para uso de varejo ou showroom. O lote tem uma área cercada na alojamento traseiro, um armazém adicional de 2.592 pés quadrados com um dossel de 420 pés quadrados. A parcela 2, localizada na parte traseira do Parcel 1, está um lote vago de 0,18 acres, sem fachada de rua. Esse espaço adiciona profundidade e flexibilidade ao layout geral do local, fornecendo mais espaço para armazenamento ao ar livre, expansão ou reconstrução potencial. Parcela 3, na 108 N State Road 19, abrange 0,5 acres e inclui um antigo posto de gasolina C-2 (Comercial, General Light). Este edifício de 1.664 pés quadrados possui grandes portas de vidro, janelas proeminentes voltadas para frente e um dossel de 600 pés quadrados-ideal para usos de negócios automotivos, de varejo ou orientados a serviços. Toda a oferta apresenta estacionamento abundante pavimentado, exposição de rua proeminente e está estrategicamente posicionado em um dos corredores comerciais mais movimentados de Palatka. As parcelas podem ser compradas juntas por US $ 3.000.000 ou separadamente, com a parcela 3 oferecida em US $ 1.250.000 e as parcelas 1 e 2 combinadas em US $ 1.750.000. Se a re-parcelação for desejada para obter um tamanho ou fachada específica, o vendedor considerará com uma oferta razoável. A venda inclui apenas imóveis; Nenhum negócio, ativo ou equipamento transmitirá. O negócio existente desocupará mediante venda. O financiamento do proprietário pode ser considerado com um adiantamento mínimo de 20%. Esta é uma rara oportunidade de investimento para adquirir uma propriedade comercial altamente visível e versátil, com infraestrutura existente significativa e vantagem substancial para reconstrução, expansão ou reaproveitamento.