OPORTUNIDADE para DESENVOLVEDORES, INVESTIDORES, FRANQUEADOS ou PROPRIETÁRIOS DE NEGÓCIOS DE PRIMEIRA VEZ que desejam “Comprar e Manter” ou INICIAR SEU PRIMEIRO NEGÓCIO! Pouco menos de um acre de terreno arborizado CERCADO POR PROPRIEDADES DE ALTO VALOR. Este lote de 0,812 acres fica no corredor da Rodovia 301, próximo ao cruzamento da E County Road 466, onde não apenas há MUITO TRÁFEGO (para seus negócios futuros), mas também há outras empresas que trazem tráfego para você. AS ALDEIAS ESTÃO SE EXPANDINDO em todas as direções… Norte, Leste, Leste e Sul e ficam a menos de cinco minutos de distância. Esta é uma grande oportunidade para seus negócios COMERCIAIS DE VIZINHANÇA, onde você poderá ser o PRIMEIRO FRANQUEADO de uma série de franquias incríveis na área. Este lote inclui DUAS ESTRUTURAS que possuem LIGAÇÕES ELÉTRICAS E CANALIZÁVEIS. Na propriedade existe uma TANQUE SÉPTICO e um POÇO que não tem ligação que necessitaria de algumas obras caso se planeasse manter as estruturas e aceder à SERVIÇO ELÉTRICA DA ESTRADA 301. Também inclui terrenos em ambos os lados da Sumter County Road 105… é como ter sua própria ESTRADA DE ACESSO PRIVADA. Desbloqueando uma infinidade de OPORTUNIDADES DE DESENVOLVIMENTO, esta propriedade beneficia do seu POSICIONAMENTO ESTRATÉGICO numa REGIÃO COM CRESCIMENTO SIGNIFICATIVO. Oxford, uma comunidade não incorporada no condado de Sumter, tem acesso a várias rodovias importantes em 15 minutos, incluindo a Interstate 75, a Highway 301 e a Highway 441. A apenas 5 minutos do novo trevo I-4 na saída 48. A MENOS DE 10 MINUTOS DAS ALDEIAS, A ÁREA METROPOLITANA DE MAIS CRESCIMENTO NO PAÍS, de acordo com o US Census Bureau. Para onde 21.000 pessoas se mudaram somente entre 2020 e 2023. Os demógrafos do BEBR também prevêem que as Aldeias verão outro AUMENTO POPULACIONAL de 36% na próxima década. Tendo 94.000 residentes em 2010, cresceu para 65% nos 12 anos seguintes. Se esse ritmo continuar, será o lar de 239.250 pessoas até 2034. A MINUTOS DE DISTÂNCIA ESTÃO OUTROS VAREJISTAS, INCLUINDO: Stake n Shake, Golden Corral, KFC, The Fresh Market, Olive Garden, Bonefish Grill, Subway, Culvers, Hobby Lobby, Bealls, Marshall's, Home Goods e Sprouts Farmers Market, entre vários outros. DIRETAMENTE DO OUTRO OUTRO DA RUA, ATUALMENTE EM CONSTRUÇÃO, está um empreendimento de construção para aluguel de 190 unidades da Blue Vista. Esta propriedade possui 140 pés de frente na N. U.S. 301 com uma contagem de 27.000 AADT (média anual de tráfego diário). A ECONOMIA LOCAL ESTÁ PROSPERANDO em diversos setores, incluindo varejo, saúde, manufatura e agricultura. O GOVERNO DO CONDADO OFERECE RECURSOS DE INCENTIVOS E APOIO para o crescimento e desenvolvimento dos negócios e há melhorias contínuas na infraestrutura e desenvolvimentos planejados para posicionar o condado para o crescimento contínuo e o aumento do valor das propriedades. Tudo o que você precisa para viver, fazer compras, trabalhar e se divertir, incluindo escolas, hospitais e serviços essenciais, está a poucos minutos de distância! VEJA O MEMORANDO ANEXO. *****Não existem atualmente no mercado outros lotes com esta localização a este preço… não vai querer perder esta oportunidade!***** PS Incluímos informações de contato para planejamento, zoneamento, avaliador de propriedades e serviços públicos nas Observações do corretor de imóveis para facilitar a exploração desta oportunidade incrível!