Local de área comercialmente zoneado na interseção sinalizada da Mitchell Hammock Road e da S Lake Jesup Avenue em Oviedo, condado de Seminole. 0,76 acres/33.147 SF no total; área líquida desenvolvível de aproximadamente 18.587 SF após a servidão de conservação de áreas úmidas registrada (14.560 SF / 0,34 AC; ORB 4007/PG 062). Zona Comercial Geral C-2, Cidade de Oviedo. Os usos permitidos incluem consultório médico e odontológico, serviços profissionais, creche, varejo em geral, QSR e restaurante com drive-thru, banco com drive-thru, serviço automotivo e serviços pessoais – todos por direito. Máximo FAR 0,50. Acesso direto aprovado à Mitchell Hammock Road. Contagem de tráfego 38.745 AADT (2025). Todas as utilidades instaladas: Águas e esgotos municipais da cidade de Oviedo; Duke Energy elétrica. Local parcialmente melhorado com superfície asfáltica comercial. Anteriormente aprovado pela Câmara Municipal de Oviedo para consultório dentário de 2.190 SF; engenharia completa e licença de águas pluviais SJRWMD concluídas - disponíveis ao comprador mediante solicitação. As aprovações de 2021 expiraram; é necessária uma nova aplicação. A propriedade se enquadra na Zona de Inundação A da FEMA, Mapa FIRM No. 12117C0190F, em vigor em 28/09/2007; o projeto anterior de águas pluviais abordou esta designação. A co-locação imediata inclui Outback Steakhouse, Pep Boys, Mavis Tire & Brakes, Miller's Ale-House, Mister Car Wash, Tire Choice e Popeyes. renda familiar média de 1 milha $ 112.198; Poder de compra do consumidor em 3 milhas: US$ 2,3 bilhões. Impostos anuais $ 4.459 (2025). Vendido como está.