Oportunidade excepcional de adquirir um conjunto de três lotes altamente visível, totalizando aproximadamente 0,61 acres na procurada área de Dr. Phillips. Posicionada diretamente ao longo da South Apopka Vineland Road, a propriedade oferece fachada proeminente, excelente exposição e acesso conveniente a alguns dos corredores residenciais, turísticos e comerciais mais importantes do sudoeste de Orlando. A propriedade está atualmente zoneada RSTD PO para uso residencial e profissional e possui uma designação Office Future Land Use. Isto representa uma oportunidade atraente para um proprietário-usuário, investidor ou profissional que busca um local estratégico para uso profissional em consultório, uso potencial em consultório médico ou outro uso permitido e aprovado pelo Orange County. O conjunto inclui um edifício existente juntamente com duas parcelas adicionais, proporcionando flexibilidade valiosa para ocupação do proprietário, investimento e possíveis melhorias ou redesenvolvimentos futuros, sujeito a todas as revisões e aprovações governamentais aplicáveis. Localizada a poucos minutos da I-4, SR 535, Palm Parkway, Lake Buena Vista, Walt Disney World e da comunidade estabelecida de Dr. Phillips, a propriedade se beneficia de excelente visibilidade e conectividade conveniente em uma das áreas mais desejáveis ​​e em rápida evolução do sudoeste de Orlando. Propriedades que oferecem essa combinação de fachada, terreno montado, localização e potencial para escritórios profissionais são cada vez mais difíceis de encontrar. Esta é uma oportunidade rara de garantir uma propriedade estrategicamente posicionada com potencial imediato sob o seu zoneamento existente e valor significativo a longo prazo. Todas as três parcelas estão sendo vendidas juntas. O comprador é o único responsável por verificar de forma independente todas as informações relativas à propriedade, incluindo zoneamento, designação de uso futuro do terreno, usos permitidos, condicionais e proibidos, adequação ao uso pretendido do comprador, potencial de desenvolvimento e redesenvolvimento, acesso, entrada e saída, serviços públicos e capacidade de serviços públicos, disponibilidade de água e esgoto, condições ambientais, zonas úmidas, zona de inundação, condições do solo, pesquisas, área plantada, dimensões do lote, medições de construção, requisitos de estacionamento e paisagismo, taxas de impacto, simultaneidade, servidões, restrições, código conformidade e todos os requisitos governamentais de permissão e aprovação. O comprador deve consultar Orange County e todas as outras agências governamentais aplicáveis ​​em relação ao uso pretendido.