OPORTUNIDADE DE REABILITAÇÃO PARA INVESTIDORES | BLOCO DE BETÃO SÓLIDO | PREÇO PARA CONDIÇÃO | EMPRESA VENDEDORA COM PREÇO DE LISTA Atenção, investidores e compradores proprietários-ocupantes com visão - esta é sua chance de adquirir uma casa unifamiliar de bloco de concreto sólido no bairro de Lake Lawne Shores, em Orlando, e construir patrimônio imediato por meio de uma reforma completa. Os ossos estão aqui. A oportunidade é real. O vendedor está pronto para fechar. A PROPRIEDADE: Esta casa unifamiliar de 3 quartos e 2 banheiros fica em um lote de 7.067 SF na subdivisão Colony Cove do código postal 32808 de Orlando. A casa oferece 1.759 SF de área de estar aquecida, garagem acabada para 1 carro (338 SF) e uma varanda traseira fechada existente (220 SF) – tudo em uma rua residencial tranquila. Construída em 1968 sobre uma fundação de blocos de concreto e blocos de concreto, a estrutura é sólida e fornece uma plataforma sólida para uma renovação completa. OPORTUNIDADE DE CONVERSÃO DE 4 QUARTOS / 3 BANHOS: A varanda traseira fechada existente de 220 SF pode ser convertida em um 4º quarto e 3º banheiro totalmente permitido e condicionado - elevando a casa para aproximadamente 1.979 SF como um layout de 4 quartos e 3 banheiros. Isso cria uma configuração de suíte privada ideal para residências multigeracionais, uma adição à suíte principal ou para maximizar o potencial de renda de aluguel. O comprador deverá verificar de forma independente toda a viabilidade de conversão e requisitos de permissão com o Orange County Building and Zoneamento antes do fechamento. ESCOPO COMPLETO DE TRABALHO NECESSÁRIO: Esta propriedade requer uma reforma completa de cima a baixo. Os seguintes sistemas e áreas precisam de substituição total ou remodelação: eletricidade, encanamento, HVAC e dutos, cozinha, banheiros, piso e telhado. ZONA DE OPORTUNIDADE: Esta propriedade está localizada em uma Zona de Oportunidade designada pelo governo federal — Census Tract #12095018700. Os investidores qualificados que utilizam uma estrutura do Opportunity Zone Fund podem ser elegíveis para vantagens fiscais significativas sobre ganhos de capital. O comprador deve consultar seu consultor fiscal para obter detalhes. TERMOS DO VENDEDOR — LEIA ANTES DE ENVIAR UMA OFERTA: O vendedor mantém o preço de tabela firme. Não haverá reduções de preços, créditos, reparos ou concessões de qualquer tipo. Esta propriedade está sendo vendida estritamente COMO ESTÁ. Qualquer inspeção é apenas para fins informativos do comprador e não afetará o preço ou os termos da venda. Qualquer oferta contendo linguagem contratual atribuível, uma opção de cessão ou qualquer mecanismo que permita a transferência de direitos contratuais a terceiros será imediatamente rejeitada e desqualificada sem resposta ou contra-ataque. O comprador é responsável por toda a devida diligência, incluindo pesquisa de título, pesquisa de garantia, revisão de violação de código, histórico de licenças, pesquisa, inspeção e verificação independente de toda a metragem quadrada, dimensões dos quartos e condições da propriedade antes do fechamento. O Vendedor não faz representações ou garantias quanto à condição, tamanho ou status de conformidade da propriedade. O comprador deve verificar de forma independente todas as informações com o Orange County Building, Zoneamento e autoridades municipais relevantes antes do fechamento.