**Preço bem abaixo do valor de avaliação com financiamento ao vendedor disponível! Esta propriedade se qualifica para um crédito através do credor preferencial do vendedor** Excelente oportunidade no centro de Orlando, na 538 N Parramore Avenue, em frente à Creative Village e posicionada em um dos bairros mais transformadores e inovadores da cidade. Esta localização coloca você no centro do corredor de crescimento em expansão para o oeste de Orlando, cercado por novos empreendimentos residenciais, educacionais, de escritórios e de uso misto. O edifício existente de 1.408 SF oferece flexibilidade sob o zoneamento ORL-I-G / T / PH (Industrial General com sobreposições Transit e Parramore Heritage). Os usos potenciais permitidos podem incluir escritório, serviços profissionais, estúdio, indústria leve ou redesenvolvimento futuro (o comprador deve verificar o uso pretendido com a cidade de Orlando). Quer você pretenda reposicionar a estrutura existente ou mantê-la para uma valorização a longo prazo, o zoneamento oferece uma ampla gama de possibilidades. A acessibilidade é excepcional. A propriedade fica a apenas dois quarteirões da Colonial Drive (Hwy 50), a poucos minutos da Amelia Street, e oferece conectividade imediata com a I-4, SR-408 e US-441. Sua localização central no centro de Orlando oferece acesso conveniente por toda a Flórida Central. Creative Village, UCF Downtown, Valencia College Downtown Campus e os principais centros municipais e de emprego estão todos próximos, reforçando o investimento público e privado contínuo da área, melhorias de infraestrutura e revitalização urbana mensurável. Ideal para um proprietário-usuário, investidor ou comprador que busca flexibilidade em um bairro em rápida evolução no centro de Orlando. Estrategicamente localizado, bem conectado e posicionado dentro de um corredor de crescimento ativo, o 538 N Parramore Avenue apresenta uma rara oportunidade de estabelecer presença em uma das áreas urbanas mais dinâmicas de Orlando. Para obter detalhes adicionais, verificação de zoneamento ou para agendar um tour privado, entre em contato com o agente da lista.