Excelente oportunidade no coração do centro de Orlando, na 538 N Parramore Ave. Posicionada em frente ao Creative Village, esta propriedade fica em um dos bairros mais transformadores e inovadores da cidade - projetado em torno de um ambiente vibrante de vida, trabalho, aprendizagem e lazer. A área continua a atrair novos empreendimentos residenciais, educacionais, de escritórios e de uso misto, criando um forte impulso e potencial de crescimento a longo prazo. O edifício existente de 1.408 SF oferece flexibilidade para uma variedade de usos permitidos sob o zoneamento I-G/T/PH. Quer seja para escritório, serviços profissionais, estúdio, indústria ligeira ou potencial de remodelação, esta localização suporta um vasto leque de possibilidades (o comprador deve verificar a utilização pretendida). A acessibilidade é um destaque importante - a apenas dois quarteirões da Colonial Drive (Hwy 50) e a poucos minutos da Amelia Street, com conectividade imediata à I-4, SR-408 e US 441. A propriedade está centralmente posicionada para acesso conveniente em todo o centro de Orlando e na grande área central da Flórida. Rodeado por investimentos públicos e privados contínuos, infra-estruturas em expansão e revitalização urbana contínua, este corredor está a registar um crescimento significativo e uma energia renovada. Ideal para usuários-proprietários, investidores ou visionários que buscam presença em um bairro central em rápida evolução. Estrategicamente localizado, bem conectado e posicionado no caminho do progresso – esta é uma rara oportunidade de garantir espaço em uma das áreas urbanas mais dinâmicas de Orlando.