Inquilino de longa duração já em vigor pagando 3100 por mês num arrendamento anual! Por favor, veja a atraente análise de investimento no link anexo. Esta é uma casa unifamiliar de 3 quartos e 2,5 banheiros, muito bem conservada, localizada na muito procurada comunidade de Andover Lakes, no leste de Orlando. Esta encantadora residência combina conforto, espaço e conveniência moderna, tornando-a a escolha ideal para famílias, profissionais ou qualquer pessoa que queira aproveitar o que há de melhor na Flórida. Situada em uma rua sem saída tranquila, esta casa oferece aproximadamente 1.965 pés quadrados de área útil em um generoso lote de 7.752 pés quadrados. Entre para descobrir uma planta aberta e iluminada com tetos altos, luz natural abundante e um fluxo contínuo entre as áreas de estar. A espaçosa sala de estar oferece um ambiente acolhedor para relaxar ou se divertir. A cozinha possui amplo armário de armazenamento, bancadas elegantes e uma conveniente copa com vista para o quintal - ideal para desfrutar de seu café da manhã ou de uma refeição casual. A sala familiar adjacente facilita a conexão enquanto cozinha, oferecendo conforto e versatilidade para o dia a dia. O exterior é igualmente convidativo, com paisagismo maduro, um quintal espaçoso e um pátio perfeito para refeições ao ar livre ou relaxar sob o sol da Flórida. Destaques adicionais incluem garagem para dois carros e lavanderia interna. Construída em 1994, esta casa foi cuidadosamente cuidada, oferecendo uma base sólida com charme atemporal e atualizações práticas. A localização é tudo, e esta propriedade entrega! Andover Lakes é conhecida por suas ruas bem cuidadas, ambiente familiar e proximidade de excelentes escolas, lojas e entretenimento. Desfrute de fácil acesso ao Waterford Lakes Town Center, UCF, Downtown Orlando e às principais rodovias, como 417, 408 e Colonial Drive, garantindo deslocamentos fáceis por toda a Flórida Central. As famílias irão apreciar os parques próximos, trilhas para caminhada e escolas altamente conceituadas, enquanto as pessoas se beneficiam da acessibilidade e do ambiente tranquilo da área. Esteja você comprando sua primeira casa, atualizando para obter mais espaço ou se mudando para aproveitar o estilo de vida próspero de Orlando, 11121 Joel Ct oferece uma rara mistura de conforto, conveniência e comunidade. Além do conforto e charme, 11121 Joel Ct também apresenta uma forte oportunidade de investimento em aluguel. Aluguel bruto estimado (EGI): $ 37.200 anualmente Despesas operacionais anuais: $ 13.126 (inclui impostos, seguros, HOA e manutenção) Lucro operacional líquido (NOI): $ 24.074 Rendimento líquido (Cap Rate): Aproximadamente 5,61% com base em um preço de compra de US$ 429.000 Este retorno é competitivo no mercado de Orlando, onde as taxas de capitalização típicas variam entre 4–6%. Mesmo com aumentos modestos nos impostos sobre a propriedade, o rendimento projectado permanece perto de 5,5%, tornando esta propriedade uma opção atractiva para investidores activos ou proprietários-ocupantes que procuram valor a longo prazo. Inquilino no local, portanto não há subsídio de vaga. Não perca a oportunidade de tornar seu lindo imóvel.