Oportunidade rara de possuir duas casas em um lote no coração do altamente desejável Audubon Park Garden District, em Orlando! Situada em um único lote, esta propriedade única possui uma residência principal de 1.420 pés quadrados e uma ADU independente de 688 pés quadrados com sua própria entrada privada, oferecendo infinitas possibilidades de vida multigeracional, renda de aluguel, acomodações para hóspedes ou um escritório doméstico privado. A casa principal oferece 3 quartos, 2 banheiros e uma planta dividida funcional. Construído em 1954, foi cuidadosamente atualizado com grandes melhorias. Um telhado em 2021, novas janelas em 2024, novo sistema HVAC e dutos em 2022, piso de porcelanato totalmente novo instalado em 2021 e uma nova geladeira em 2025 proporcionam tranquilidade nos próximos anos. Sem carpete em qualquer lugar da casa, a manutenção é simples e elegante. A espaçosa sala da frente é cercada por janelas, inundando o espaço com luz natural e proporcionando belas vistas da Virginia Drive. Os amantes das plantas irão apreciar a atmosfera luminosa e acolhedora. A suíte principal possui um banheiro totalmente reformado, concluído em 2022, com pia dupla e chuveiro com iluminação LED. A cozinha está equipada com fornos duplos embutidos e tem vista para o quintal, jardim e casa de hóspedes. Do lado de fora, você encontrará um quintal totalmente cercado, projetado para entretenimento e relaxamento. Luzes de corda criam o ambiente noturno perfeito, enquanto canteiros elevados e hortas adicionam charme e funcionalidade. Seja recebendo amigos, curtindo uma noite tranquila ao ar livre ou cuidando do seu jardim, este quintal foi feito para ser aproveitado. O ADU independente, construído em 1990, oferece aproximadamente 688 pés quadrados de área útil com 1 quarto, 1 banheiro, cozinha completa, despensa com lavanderia e entrada privativa. As melhorias recentes incluem um telhado totalmente novo em 2025, um novo sistema mini-split instalado em 2025 e um novo exaustor de banheiro adicionado em 2026. A ADU gerou pouco menos de US$ 30.000 anualmente como aluguel de curto e longo prazo, proporcionando uma excelente oportunidade para renda suplementar, vida multigeracional ou retiro particular para hóspedes. Recursos adicionais em ambas as casas incluem tomadas reguláveis ​​e controles de iluminação, bem como um sistema de segurança abrangente para maior comodidade e tranquilidade. Localizado a poucos quarteirões dos favoritos do bairro, como Domu e Kelly's Homemade Ice Cream, você desfrutará do estilo de vida tranquilo que faz do Audubon Park uma das comunidades mais procuradas de Orlando. Jante, encontre amigos para uma sobremesa, explore lojas, cervejarias e parques locais e experimente em primeira mão por que este bairro continua a ser um dos melhores lugares de Orlando para se chamar de lar. Propriedades que oferecem uma casa principal pronta para morar, uma casa de hóspedes independente, potencial de renda comprovado, atualizações extensas e uma localização imbatível raramente ficam disponíveis. Esta é a sua chance de possuir uma peça verdadeiramente única da vida no Audubon Park.