Financiamento ao vendedor disponível em US$ 500 mil***Oportunidade única de investimento no coração de Orlando – 4 unidades em um lote***Descubra 1505 Catherine Street, uma propriedade única e geradora de renda que oferece o equilíbrio perfeito entre charme, estilo de vida e construção moderna. Este investimento excepcional de 4 unidades e 3.658 pés quadrados inclui uma casa principal maravilhosamente renovada e um triplex recém-construído, criando uma oportunidade rara de encontrar no mercado atual. A casa da frente, originalmente construída em 1950 e totalmente reformada em 2018, possui três quartos, uma sala flexível e dois banheiros. Com sua cerca acolhedora, pátio privativo nos fundos e apelo convidativo do meio-fio, esta casa é tão charmosa quanto funcional. Atrás da residência principal, você encontrará um triplex totalmente novo (2023), cuidadosamente projetado com acabamentos modernos e construído para maximizar o potencial de aluguel. Destaques de investimento: Total: 4 unidades | 8 quartos | 5 banheiros | 3.658 pés quadrados. NOI atual: US$ 91.000 (taxa máxima de 7,07%) com inquilinos de longo prazo mais um Airbnb legal. Renda de aluguel: US$ 6.500/mês de 3 unidades alugadas separadamente, mais US$ 3.700/mês do Airbnb. ***A unidade C é ocupada pelo proprietário***O valor de mercado do aluguel é de US$ 1.300/mês Potencial de valorização: converter uma unidade de longo prazo em aluguel de curto prazo para atingir US$ 112.000 NOI (taxa máxima de 8%). Casa principal reformada (2018) + triplex novo (2023). Todas as unidades incluem lavadora/secadora privativa e todos os eletrodomésticos são transportados. A unidade Airbnb transmite totalmente mobiliada. Estacionamento privativo para 4 carros, além de garagem individual para o triplex. Situado no desejável bairro de Lake Davis-Greenwood, os moradores desfrutam de ruas arborizadas, charme do bairro e fácil acesso ao melhor de Orlando. Caminhe até o 903 Mills Market, favorito do bairro, faça passeios noturnos ao redor do Lago Davis ou do Greenwood Urban Park e desfrute de uma curta caminhada de 10 minutos até o Delaney Park ou 15 minutos até o vibrante Thornton Park. A poucos minutos de distância estão o Orlando Health Complex, o Dr. Phillips Performing Arts Center, o Kia Center e o Orlando City Soccer Stadium, colocando entretenimento, restaurantes e cultura de classe mundial bem à sua porta. Quer pretenda expandir o seu portfólio com retornos fortes e estáveis ​​ou maximizar os lucros através de alugueres de curta duração, esta propriedade é a solução. Com sua localização privilegiada, apelo de estilo de vida, construção atualizada e renda comprovada, 1505 Catherine Street é verdadeiramente o sonho de qualquer investidor. https://www.airbnb.com/rooms/1277620304171843437?check_out=2025-10-07&viralityEntryPoint=1&unique_share_id=34AC4D32-8589-4682-AFB9-4829FD49E9 3C&slcid=e38af651e8814aa89750c71a74eaf06e&s=76&adults=2&check_in=2025-10-01&slug=ChZpdpRl&source_impression_id=p3_1758643741_P3l08y97s45f6Qj8