Oportunidade de investimento rara em College Park Casa principal lindamente renovada + amplo apartamento com garagem para geração de renda 4 Quartos + Escritório | 3 Banheiros | Mais de 2.400 SF | Zoneamento R-3 | Potencial de aluguel duplo Bem-vindo ao 1616 Tulane Street – uma oportunidade de investimento única e lucrativa no coração de College Park. Esta propriedade oferece dois espaços altamente desejáveis: uma casa unifamiliar de 4 quartos espaçosa e elegantemente atualizada e um apartamento de 1 quarto com medição separada acima da garagem individual para 2 carros - ideal para renda de aluguel de longo prazo, potencial Airbnb de curto prazo ou vida multigeracional. Residência Primária – Elegante e Versátil Cuidadosamente projetada com charme e funcionalidade, a casa principal apresenta um raro layout térreo em forma de U que envolve um pátio em estilo resort. Perfeito para famílias, profissionais ou quem busca gerar renda extra morando em uma unidade e alugando a outra. 3 quartos + escritório dedicado (ou 4º quarto na casa principal) Áreas de estar e jantar em conceito aberto e cheias de luz Cozinha do chef com ilha grande, refrigerador duplo para vinho, tijolos aparentes e armários do chão ao teto Suíte primária luxuosa com teto falso, closet e banheira estilo spa Lavanderia exclusiva com armários personalizados e acesso ao quintal Detalhes de design por toda parte: detalhes nas portas do celeiro, piso rico em estilo de madeira e acabamentos elevados Apartamento de Hóspedes Individual – Potencial de Renda ou Uso Privado Localizada acima da garagem para 2 carros e meio, a suíte independente de 1 quarto inclui: Entrada privativa e banheiro completo Layout espaçoso adequado para inquilinos, sogros, home office ou estúdio criativo Posicionado para privacidade ideal enquanto compartilha o acesso ao oásis do quintal Vida no pátio em estilo resort O impressionante design em forma de U da propriedade encerra um pátio privado e de baixa manutenção que parece um verdadeiro retiro: Amplo pátio pavimentado com luzes de corda e área de estar Zona de fogueira integrada para reuniões Pérgula de madeira moderna e balanço de rede Relva artificial – perfeita para animais de estimação e brincadeiras sem manutenção Totalmente cercado para privacidade e segurança Espaço para adicionar uma piscina ou jardim Destaques Adicionais Zoneado R-3: Flexibilidade rara para múltiplas residências ou configurações de aluguel. O apartamento estúdio tem seu próprio endereço legal separado. As taxas de impacto foram pagas ao adicionar o estúdio garagem. O zoneamento permite uma 3ª unidade adicional para maior comodidade e/ou renda. Calçada de pavimentação + passarelas e um jardim frontal com paisagismo profissional Detalhes arquitetônicos encantadores com porta frontal com painéis de vidro e acabamentos modernos Rua tranquila a poucos minutos de Edgewater Drive, Ivanhoe Village, Downtown Orlando e The Packing District Acessível a pé até lojas, cafés e escolas de primeira linha Sonho do investidor ou proprietário-ocupante com renda incorporada Quer você opte por morar na casa principal e alugar o apartamento, ocupar ambos ou alugar as duas unidades separadamente, 1616 Tulane e 1616 1/2 oferecem versatilidade incomparável e potencial de ganhos em um dos bairros mais desejados de Orlando. Não perca esta rara oportunidade de possuir uma propriedade de investimento de alto desempenho com estilo moderno e apelo atemporal no cobiçado College Park.