Oportunidade de desenvolvimento/residencial de 3,3 acres em Hiawassee & Silver Star Rd - Financiamento do vendedor disponível! Uma oportunidade de terreno rara e atraente no coração do corredor noroeste de Orlando, estabelecido em Orange County. Este lote residencial não pavimentado de 3,3 acres fica em uma das interseções arteriais mais movimentadas da Flórida Central - Hiawassee Road e Silver Star Road - oferecendo visibilidade excepcional, conectividade e vantagens de longo prazo para construtores, investidores e incorporadores. Localização privilegiada com volume de tráfego comprovado De acordo com o Relatório de Contagem Anual de 2024 do Departamento de Engenharia de Tráfego do Condado de Orange, a Hiawassee Road, ao norte da Silver Star Road, transporta aproximadamente 32.274 veículos por dia (AADT), refletindo um aumento de 8% ano após ano - uma das tendências de crescimento mais fortes no condado. A Silver Star Road (SR 438) nesta interseção transporta cerca de 28.000 a 32.000 veículos por dia, tornando este um corredor genuinamente de alta exposição com demanda de tráfego contínua e sustentada. Potencial de desenvolvimento, atualmente zoneado como residencial e edificável para uso unifamiliar, este lote também apresenta um caminho atraente para o desenvolvimento de maior densidade. O tamanho, a fachada e a localização do local dentro de um submercado denso e estabelecido de Orlando tornam-no um forte candidato para desenvolvimento de moradias urbanas ou rezoneamento para residências de maior densidade - um caso de uso bem apoiado pela densidade populacional circundante e pela demanda habitacional contínua do condado. Os serviços públicos são adjacentes e próximos. Destaques da propriedade: 3,3 acres | Condado de Orange não incorporado Zoneamento residencial – edificável unifamiliar Desenvolvimento de moradias urbanas ou potencial de rezoneamento de maior densidade Utilitários adjacentes e próximos Fachada da estrada no principal corredor sinalizado Sem HOA | Pacote não planejado Local de alto tráfego: aproximadamente 32.000 veículos/dia na Hiawassee Road A área cultivada com este nível de exposição ao tráfego, acesso a serviços públicos e potencial de densidade nesta interseção é um achado cada vez mais raro no submercado construído no noroeste de Orange County.