Lindo e raro 4.313 acres de terreno plano na rua Ralston. A terra frontal de 0,26 acres é de terras altas secas. O proprietário recebeu e pagou a licença do condado de Orange nº CAI-24-05-033 e a licença FDEP do estado de FL nº 449302-001-EI (ambas as licenças são válidas até 30 de dezembro de 2029) e PAGA pelo crédito de mitigação do Banco de Mitigação que deu ao proprietário 0,51 hectares de impacto direto e 0,25 hectares de impacto secundário de zonas úmidas de Classe II. As áreas aprovadas detalhadas com planta do local e limites estão no relatório OC CAI e FDEP. Assim, o novo proprietário pode prosseguir diretamente para a construção da casa dos seus sonhos, sem gastar tempo e dinheiro para passar por essas questões/licenças ambientais ou para pagar por crédito de mitigação. O proprietário possui levantamento de zonas úmidas, novo levantamento topográfico de novos limites para 2024 (com e sem plano do local e limite de impacto de zonas úmidas aprovado) e relatório ambiental. O proprietário possui um plano de terreno de um construtor de crédito local, caso você opte por usar o construtor. O lote tem 225 pés de frente na Ralston Street e é muito bonito, com menos árvores na área frontal perto da Ralston Street do que outros lotes na área. Antes de 2009, um dos proprietários anteriores removeu a maior parte das árvores do lote, deixando a maior parte do terreno sem árvores com uma mistura de pinheiro-bravo com palmito, capim-arame e uva muscadine. Esta é uma oportunidade excepcional para construir a casa dos seus sonhos nesta área sofisticada de Wedgefield que inclui um grande parque infantil, ginásio ao ar livre, campos desportivos, golfe e hipismo. Wedgefield é uma comunidade de joias escondidas de East Orange County, paraíso dos amantes do golfe e do ar livre! Possui um lindo campo de golfe de 18 buracos com clube comunitário e restaurante. Wedgefield abriga a Reserva Nacional Regional Hal Scott de 9.515 acres. A Reserva Hal Scott possui quilômetros de trilhas intocadas para caminhadas ao longo da costa cênica do rio Econ lock Hatcher, com muita vida selvagem para ver!! Trilhas estão disponíveis para caminhadas, passeios a cavalo e de bicicleta, e a pesca é permitida. É um trajeto fácil para as principais rodovias, como a Highway 528, os parques de diversões da Disney, o Kennedy Space Center, o porto de cruzeiros Pt Canaveral e a Cocoa Beach. O comprador é responsável por confirmar todos os dados e realizar a devida diligência.