IMÓVEL COMERCIAL PATRIMONIAL NA RUA FORTALEZA. A poucos passos da Plaza Colón, na entrada da parte antiga de San Juan, esta propriedade comercial histórica incorpora o pulso histórico e a vitalidade cultural da cidade. Posicionado no extremo leste da icônica Rua Fortaleza, uma das vias mais movimentadas da cidade, este edifício histórico de uso misto é cercado por restaurantes, boutiques e lojas especializadas, com os principais estacionamentos da cidade a menos de um quarteirão de distância. Este trecho de Fortaleza fica ao lado da Plaza Colón, que continua sendo uma das praças mais emblemáticas de San Juan. Marcos históricos como o Teatro Tapia e o Antiguo Casino Español formam o perímetro da praça, enquanto uma estátua de mármore de Cristóvão Colombo ergue-se no centro. Este cenário histórico situa a propriedade no coração cultural e cívico da cidade velha, onde o património e a vida quotidiana convergem. Janelas de vidro do chão ao teto decoram a fachada do edifício e revelam mais de 3.000 pés quadrados de espaço em plano aberto. Atualmente com curadoria de galeria de arte, o primeiro nível do edifício apresenta tetos altos com vigas expostas, iluminação moderna e ar condicionado central. Arcos amplos levam a um dramático pátio interior e a um átrio central que se estende verticalmente pela altura do edifício. Envolta em vidro, esta imponente característica arquitetônica banha todos os andares com luz natural, ao mesmo tempo que protege os interiores da exposição direta aos elementos. A escada principal corre paralela ao átrio central, enquanto uma escada secundária dá acesso direto ao segundo e terceiro níveis a partir da rua. Um espaço de escritório contemporâneo aguarda no segundo nível, com cinco escritórios principais e uma generosa área de recepção, além de uma espaçosa suíte executiva que funciona como sala de conferências e se abre para uma encantadora varanda com vista para a Rua Fortaleza. O terceiro nível, que foi levado à condição de casca, é uma tela em branco aguardando transformação em residência privada, estúdio criativo ou espaço comercial adicional. A luz natural entra pelo átrio central, enquanto um generoso terraço oferece espaço exterior adicional. Acima de tudo, uma cobertura ampla coroa a propriedade, oferecendo vistas privilegiadas da cidade e a oportunidade de desenvolver espaço adicional para receber convidados ou realizar eventos privados. Oferecendo uma rara combinação de caráter histórico e design funcional, este edifício se destaca como uma das propriedades de uso misto mais versáteis da Velha San Juan e oferece uma oportunidade única para investidores, empreendedores e visionários administrarem um dos endereços definidores de Fortaleza em sua próxima era.