Uma oportunidade excepcional de desenvolvimento comercial aguarda nesta propriedade de 4,74 acres com zona B5 (Heavy Business), estrategicamente localizada a menos de 2,4 km do centro de Ocala. Este local oferece uma rara combinação de visibilidade, acesso e prontidão para desenvolvimento em um dos corredores comerciais de crescimento mais rápido do Condado de Marion. Com frente rodoviária em três lados, o imóvel oferece excelente acessibilidade para clientes, funcionários e tráfego comercial, além de múltiplas opções de circulação, entrada e saída. A maior parte do terreno é desmatada, criando uma base flexível para uma ampla gama de aplicações comerciais, industriais, de distribuição ou de uso flexível. Todos os principais serviços públicos são acessíveis ao longo dos lados norte e sul da propriedade, reduzindo significativamente o trabalho de desenvolvimento inicial e ampliando as possibilidades de design e planejamento do local. Os serviços públicos incluem eletricidade, água, esgoto e telecomunicações, permitindo que os futuros proprietários simplifiquem a construção vertical e as necessidades operacionais. Uma licença pendente para um escritório/armazém de 30.000 pés quadrados já foi iniciada, oferecendo aos compradores um valioso avanço em direção ao desenvolvimento. Esses planos podem ser modificados ou redesenhados para atender às necessidades específicas do seu negócio ou visão do projeto. Esteja você planejando um centro logístico, um armazém flexível, um showroom, um pátio de empreiteiros, um híbrido de escritório/industrial ou um complexo multilocatário, esta propriedade fornece o zoneamento e a infraestrutura para apoiá-lo. O vendedor concluiu os principais itens de due diligence, incluindo um levantamento de limites, levantamento topográfico e avaliação ambiental de Fase I, agregando um enorme valor para investidores e usuários finais. Esses documentos reduzem riscos, encurtam prazos e permitem que você avance com confiança nas etapas de planejamento e licenciamento. Este corredor continua a registar um crescimento consistente, apoiado pela expansão da base industrial de Ocala, pela população activa e pelo acesso privilegiado às principais rotas de transporte. A proximidade da propriedade com HWY 441, Downtown Ocala, grandes centros de empregos, centros médicos e empresas estabelecidas a torna a escolha ideal para empresas que desejam expandir ou se mudar. Sua posição de alta visibilidade também permite oportunidades de branding, potencial de sinalização e forte exposição diária ao tráfego. Quer você seja um desenvolvedor em busca de um investimento comercial promissor ou um empresário em busca de um local que ofereça conveniência e escalabilidade, esta propriedade oferece flexibilidade incomparável e potencial de desenvolvimento imediato. Sua combinação de zoneamento, tamanho, relatórios preenchidos, acesso a serviços públicos e localização o tornam uma das ofertas de terrenos comerciais mais atraentes atualmente disponíveis na área de Ocala. Não perca esta oportunidade de garantir um site B5 premium em um mercado próspero e posicionado para um crescimento comercial contínuo.