O VENDEDOR PAGARÁ SEUS CUSTOS DE ENCERRAMENTO!!! Retiro à beira-mar com acesso ao Golfo - Traga seu barco e jet ski - SEM HOA! Descubra a vida descontraída da Flórida nesta encantadora casa de 2 quartos e 1 banheiro em frente ao canal com acesso direto ao Golfo do México. O lançamento do barco fica a apenas alguns quarteirões de distância - apenas um passeio de barco de 45 minutos até Port Charlotte. Quer você esteja procurando uma residência em período integral, uma escapadela de fim de semana ou um imóvel com potencial de aluguel, esta casa oferece conforto, localização e estilo de vida. No interior, o design de conceito aberto conecta perfeitamente a sala de estar, a área de jantar e a entrada, criando um espaço luminoso e acolhedor. Uma impressionante porta de vidro deslizante de 10 pés emoldura a vista perfeita do canal, trazendo luz natural e oferecendo um lembrete diário do ambiente tranquilo, o "mural externo" mudará diariamente! A doca recentemente reconstruída (2024) possui energia, água, amarrações e turcos (que precisam de pequenos reparos), facilitando a vida à beira-mar. Os peixes-boi passam frequentemente e os pores do sol sobre a água são verdadeiramente sensacionais. As principais atualizações incluem uma nova unidade externa de CA em 2024 e um telhado de metal durável instalado em 2006. A lavadora e a secadora estão convenientemente localizadas na garagem. Situado em quase um quarto de acre, há muito espaço para todos os seus brinquedos - seja um trailer, barco, caminhão de trabalho ou jet skis - e sem HOA, você está livre para viver como quiser. A casa foi utilizada como retiro de férias e está disponível totalmente mobiliada ou pode ser desocupada conforme sua preferência. A localização é tão especial quanto a própria casa. Warm Mineral Springs, conhecida por suas águas curativas naturais que já foram apreciadas por estrelas de cinema, fica a poucos minutos de distância. As atrações próximas incluem praias de areia branca, o histórico Ringling Bros Circus Estates, o Aquário de Tampa, cassinos, shopping centers, arenas de concertos e alguns dos melhores restaurantes da região. Você não encontrará falta de atividades com instalações de treinamento de beisebol profissional, complexos esportivos e de pickleball, lanchas e bares tiki espalhados pela área. Há até um parque aquático com um rio lento por perto! O melhor de tudo é que você vai adorar o bairro acolhedor, onde moradores locais se reúnem para um happy hour às 17h. Isto é mais do que uma casa – é um estilo de vida. Venha experimentar a magia da 6540 Marius Rd e faça da vida à beira-mar a sua realidade cotidiana.