Duplex pronto para uso, gerador de renda, gerando US$ 3.400/mês (US$ 40.800 anuais), representando aproximadamente um rendimento bruto de 12% no preço pedido, com fortes inquilinos existentes já instalados. Excelente oportunidade para investidores que buscam fluxo de caixa imediato e risco mínimo de vacância. Ambas as unidades estão atualmente alugadas, com uma garantida até fevereiro de 2027 e a segunda até abril de 2026, proporcionando renda de aluguel estável e previsível desde o primeiro dia. Grandes melhorias de capital já foram concluídas, incluindo um novo telhado instalado em 2023, ambos os sistemas HVAC substituídos em 2020, um aquecedor de água substituído em 2020 e uma renovação completa de uma unidade em 2023, ajudando a reduzir as despesas de manutenção a curto prazo. Cada unidade possui uma entrada privativa e uma varanda traseira separada, oferecendo espaço externo adicional e privacidade para os inquilinos. A propriedade também inclui medidores separados de eletricidade e água, além de água e esgoto municipal, simplificando o gerenciamento e a cobrança de serviços públicos para os proprietários. Convenientemente localizada perto da Trilha Tamiami, a propriedade oferece aos inquilinos fácil acesso a lojas, restaurantes, conveniências do dia a dia e às principais rotas de transporte regional, atendendo à demanda consistente de aluguel. Com aluguéis estáveis, atualizações recentes do sistema, serviços públicos separados e renda imediata, este duplex representa um investimento de baixa manutenção e gerador de renda e uma forte adição ao seu portfólio de aluguel. As fotos internas refletem a propriedade antes da ocupação atual do inquilino e são representativas dos layouts e acabamentos da unidade.